Molvice, Samobor – terrain attrayant d'une superficie totale de 1 697 m², dont 450 m² sont désignés comme terrain à bâtir.

La parcelle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent maximiser l'utilisation de l'espace et créer une propriété fonctionnelle et moderne.

Principaux avantages selon les informations de localisation et le plan d'aménagement du territoire :

Largeur de construction : Bien que la parcelle mesure 13,5 m de large, la construction jumelée est autorisée selon le plan. Cela signifie que la maison peut être construite directement sur la ligne de propriété, permettant une largeur de construction allant jusqu'à 10,5 m (au lieu des 7,5 m étroits typiques pour une maison individuelle).

Utilisation maximale : La construction d'un bâtiment d'une surface de plancher brute allant jusqu'à 400 m² est autorisée.

Étages et capacité : La construction de jusqu'à 3 niveaux est possible (Rez-de-chaussée + Premier étage + Combles), avec jusqu'à 3 unités résidentielles.

Le terrain permet également une construction en cascade moderne avec des toits plats et des terrasses, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 unités résidentielles au sein d'un même bâtiment jumelé, rendant le terrain attractif également pour les petits investisseurs.

Cour fonctionnelle : En construisant sur la ligne de propriété, tout l'espace ouvert restant se trouve d'un côté de la parcelle, permettant un accès confortable aux véhicules, un parking et un jardin spacieux.

Documentation : Titre de propriété clair, informations de localisation disponibles confirmant l'usage résidentiel et les conditions de construction.

Emplacement : Quartier familial calme de Molvice, excellente connexion à Samobor et accès rapide à Zagreb.

Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.