Molvice, Samobor – atraktívny pozemok s celkovou rozlohou 1 697 m², z čoho 450 m² je určených ako stavebný pozemok.

Pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú maximalizovať využitie priestoru a vytvoriť funkčnú, modernú nehnuteľnosť.

Kľúčové výhody podľa informácií o polohe a územného plánu:

Šírka stavby: Hoci je pozemok široký 13,5 m, podľa plánu je povolená dvojdomová výstavba. To znamená, že dom môže byť postavený priamo na hranici pozemku, čo umožňuje šírku stavby až 10,5 m (namiesto úzkych 7,5 m typických pre samostatne stojaci dom).

Maximálne využitie: Je povolená výstavba budovy s hrubou podlahovou plochou až do 400 m².

Podlažia a kapacita: Je možná výstavba až 3 podlaží (Prízemie + Prvé poschodie + Podkrovie), s až 3 bytovými jednotkami.

Terén tiež umožňuje modernú kaskádovú výstavbu s plochými strechami a terasami, s možnosťou vytvorenia až 3 bytových jednotiek v rámci jedného dvojdomu, čo robí pozemok atraktívnym aj pre menších investorov.

Funkčný dvor: Vďaka výstavbe na hranici pozemku zostane všetok zostávajúci otvorený priestor na jednej strane parcely, čo umožňuje pohodlný prístup vozidiel, parkovanie a priestrannú záhradu.

Dokumentácia: Čistý list vlastníctva, dostupné informácie o polohe potvrdzujúce obytné využitie a stavebné podmienky.

Lokalita: Tichá rodinná štvrť Molvice, vynikajúce spojenie so Samoborom a rýchly prístup do Záhrebu.

Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.