Molvice, Samobor – attraktiv tomt med en total yta på 1 697 m², varav 450 m² är avsedd som byggmark.

Tomten är idealisk för köpare som vill maximera utnyttjandet av utrymmet och skapa en funktionell, modern fastighet.

Viktiga fördelar enligt platsinformationen och detaljplanen:

Byggbredd: Även om tomten är 13,5 m bred, är parhusbyggnation tillåten enligt planen. Detta innebär att huset kan byggas direkt på tomtgränsen, vilket möjliggör en byggbredd på upp till 10,5 m (istället för de smala 7,5 m som är typiska för ett fristående hus).

Maximalt utnyttjande: Byggnation av en byggnad med en bruttoarea på upp till 400 m² är tillåten.

Våningar och kapacitet: Byggnation av upp till 3 våningar är möjlig (Bottenvåning + Första våningen + Vind), med upp till 3 bostadsenheter.

Marken möjliggör också modern kaskadbyggnation med platta tak och terrasser, med möjlighet att skapa upp till 3 bostadsenheter inom en parhusbyggnad, vilket gör marken attraktiv även för mindre investerare.

Funktionell gård: Genom att bygga på tomtgränsen stannar all återstående öppna yta på ena sidan av tomten, vilket möjliggör bekväm fordonsåtkomst, parkering och en rymlig trädgård.

Dokumentation: Klart ägande, tillgänglig platsinformation som bekräftar bostadsanvändning och byggnadsförhållanden.

Läge: Lugnt familjeområde i Molvice, utmärkt anslutning till Samobor och snabb tillgång till Zagreb.

För ytterligare information står vi till ert förfogande.