Molvice, Samobor – attraktiv tomt med et totalt areal på 1 697 m², hvorav 450 m² er regulert som byggegrunn.

Tomten er ideell for kjøpere som ønsker å maksimere bruken av plassen og skape en funksjonell, moderne eiendom.

Nøkkelfordeler i henhold til stedsinformasjonen og reguleringsplanen:

Byggebredde: Selv om tomten er 13,5 m bred, er tomannsbolig tillatt i henhold til planen. Dette betyr at huset kan bygges direkte på grenselinjen, noe som gir en byggebredde på opptil 10,5 m (i stedet for de smale 7,5 m som er typisk for et frittliggende hus).

Maksimal utnyttelse: Bygging av en bygning med et bruttoareal på opptil 400 m² er tillatt.

Etasjer og kapasitet: Bygging av opptil 3 nivåer er mulig (Første etasje + Andre etasje + Loft), med opptil 3 boenheter.

Terrenget tillater også moderne kaskadebygging med flate tak og terrasser, med mulighet for å skape opptil 3 boenheter innenfor en tomannsbolig, noe som gjør tomten attraktiv også for mindre investorer.

Funksjonell hage: Ved å bygge på grenselinjen forblir all gjenværende åpen plass på den ene siden av tomten, noe som gir komfortabel kjøretøyadkomst, parkering og en romslig hage.

Dokumentasjon: Klart eierskap, tilgjengelig stedsinformasjon som bekrefter boligbruk og byggeforhold.

Beliggenhet: Rolig familievennlig nabolag i Molvice, utmerket forbindelse til Samobor og rask tilgang til Zagreb.

For ytterligere informasjon står vi til Deres disposisjon.