Molvice, Samobor – terreno atraente com uma área total de 1.697 m², dos quais 450 m² são designados como terreno para construção.

A parcela é ideal para compradores que desejam maximizar o uso do espaço e criar uma propriedade funcional e moderna.

Principais vantagens de acordo com a Informação de Localização e o Plano Diretor:

Largura de construção: Embora a parcela tenha 13,5 m de largura, a construção geminada é permitida de acordo com o plano. Isso significa que a casa pode ser construída diretamente na linha de limite, permitindo uma largura de construção de até 10,5 m (em vez dos estreitos 7,5 m típicos para uma casa isolada).

Utilização máxima: É permitida a construção de um edifício com uma área bruta de construção até 400 m².

Pisos e capacidade: É possível a construção de até 3 níveis (Rés-do-chão + Primeiro Andar + Sótão), com até 3 unidades residenciais.

O terreno também permite uma construção moderna em cascata com telhados planos e terraços, com a possibilidade de criar até 3 unidades residenciais dentro de um único edifício geminado, tornando o terreno atraente também para pequenos investidores.

Quintal funcional: Ao construir na linha de limite, todo o espaço aberto restante fica de um lado da parcela, permitindo um acesso confortável para veículos, estacionamento e um jardim espaçoso.

Documentação: Título de propriedade claro, Informação de Localização disponível confirmando o uso residencial e as condições de construção.

Localização: Bairro familiar tranquilo de Molvice, excelente ligação a Samobor e acesso rápido a Zagreb.

Para qualquer informação adicional, permanecemos à sua disposição.