Molvice, Samobor – atractiva parcela de terreno con una superficie total de 1.697 m², de los cuales 450 m² están designados como suelo edificable.

La parcela es ideal para compradores que desean maximizar el uso del espacio y crear una propiedad funcional y moderna.

Ventajas clave según la Información de Ubicación y el Plan de Ordenación del Territorio:

Ancho de construcción: Aunque la parcela tiene 13,5 m de ancho, se permite la construcción adosada según el plan. Esto significa que la casa se puede construir directamente en la línea de linde, lo que permite un ancho de construcción de hasta 10,5 m (en lugar de los estrechos 7,5 m típicos de una casa unifamiliar).

Utilización máxima: Se permite la construcción de un edificio con una superficie construida bruta de hasta 400 m².

Plantas y capacidad: Es posible la construcción de hasta 3 niveles (Planta Baja + Primera Planta + Ático), con hasta 3 unidades residenciales.

El terreno también permite una construcción moderna en cascada con techos planos y terrazas, con la posibilidad de crear hasta 3 unidades residenciales dentro de un mismo edificio adosado, lo que hace que el terreno sea atractivo también para pequeños inversores.

Patio funcional: Al construir en la línea de linde, todo el espacio abierto restante permanece en un lado de la parcela, lo que permite un cómodo acceso vehicular, estacionamiento y un amplio jardín.

Documentación: Título de propiedad claro, Información de Ubicación disponible que confirma el uso residencial y las condiciones de construcción.

Ubicación: Tranquilo barrio familiar de Molvice, excelente conexión con Samobor y rápido acceso a Zagreb.

Para cualquier información adicional, quedamos a su disposición.