Molvice, Samobor – atraktivní pozemek o celkové ploše 1 697 m², z čehož 450 m² je určeno jako stavební pozemek.

Pozemek je ideální pro kupce, kteří chtějí maximalizovat využití prostoru a vytvořit funkční, moderní nemovitost.

Klíčové výhody dle územně plánovací informace a územního plánu:

Šířka stavby: Ačkoliv je pozemek široký 13,5 m, dle plánu je povolena dvojdomková výstavba. To znamená, že dům může být postaven přímo na hranici pozemku, což umožňuje šířku stavby až 10,5 m (namísto úzkých 7,5 m typických pro samostatně stojící dům).

Maximální využití: Je povolena výstavba budovy s hrubou podlažní plochou až 400 m².

Podlaží a kapacita: Je možná výstavba až 3 podlaží (Přízemí + První patro + Podkroví), s až 3 bytovými jednotkami.

Terén také umožňuje moderní kaskádovou výstavbu s plochými střechami a terasami, s možností vytvoření až 3 bytových jednotek v rámci jednoho dvojdomu, což činí pozemek atraktivním i pro menší investory.

Funkční dvůr: Díky výstavbě na hranici pozemku zůstane veškerý zbývající volný prostor na jedné straně parcely, což umožňuje pohodlný přístup vozidel, parkování a prostornou zahradu.

Dokumentace: Čistý vlastnický titul, dostupné územně plánovací informace potvrzující obytné využití a stavební podmínky.

Lokalita: Klidná rodinná čtvrť Molvice, vynikající spojení se Samoborem a rychlý přístup do Záhřebu.

Pro jakékoli další informace jsme vám k dispozici.