Molvice, Samobor – aantrekkelijk perceel met een totale oppervlakte van 1.697 m², waarvan 450 m² is aangewezen als bouwgrond.

Het perceel is ideaal voor kopers die het ruimtegebruik willen maximaliseren en een functioneel, modern pand willen creëren.

Belangrijkste voordelen volgens de Locatie-informatie en het Ruimtelijk Plan:

Bouwbreedte: Hoewel het perceel 13,5 m breed is, is volgens het plan halfvrijstaande bouw toegestaan. Dit betekent dat het huis direct op de erfgrens gebouwd kan worden, waardoor een bouwbreedte van maximaal 10,5 m mogelijk is (in plaats van de smalle 7,5 m die typisch is voor een vrijstaand huis).

Maximale benutting: De bouw van een gebouw met een bruto vloeroppervlak van maximaal 400 m² is toegestaan.

Verdiepingen en capaciteit: Bouw van maximaal 3 niveaus is mogelijk (Begane Grond + Eerste Verdieping + Zolder), met maximaal 3 wooneenheden.

Het terrein leent zich ook voor moderne cascadebouw met platte daken en terrassen, met de mogelijkheid om tot 3 wooneenheden binnen één halfvrijstaand gebouw te creëren, wat het perceel ook aantrekkelijk maakt voor kleinere investeerders.

Functionele tuin: Door op de erfgrens te bouwen, blijft alle resterende open ruimte aan één zijde van het perceel, wat zorgt voor comfortabele toegang voor voertuigen, parkeergelegenheid en een ruime tuin.

Documentatie: Duidelijke eigendomstitel, beschikbare Locatie-informatie die woongebruik en bouwvoorwaarden bevestigt.

Locatie: Rustige familiewijk van Molvice, uitstekende verbinding met Samobor en snelle toegang tot Zagreb.

Voor verdere informatie staan wij tot uw beschikking.