Tuskanac-Kraljevec, Neubau, luxuriöse Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 125,62 m2 mit einer überdachten Terrasse von 18,41 m2 (NPA 9,21 m2), einem Garten von 32,98 m2 (NPA 5,24 m2), einem Garagenplatz von 18,70 m2 (NPA 14,03 m2), einem überdachten Parkplatz von 20,44 m2 (NPA 10,22 m2) und einem Abstellraum von 9,20 m2 (NPA 6,90 m2), Gesamt-NPA 171,21 m2.

Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie einer überdachten Terrasse. Eine Wohnung auf der Etage, auf drei Seiten ausgerichtet, Aufzug direkt in die Wohnung, KNX-System, WICONA Außenschreinerei.
Die Wohnung umfasst einen Garagenplatz, einen überdachten Außenstellplatz und einen Abstellraum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTE DES GEBÄUDES

Die Tragkonstruktion wird vollständig aus Stahlbeton gefertigt. Das Gebäude basiert auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale Tragkonstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und -säulen mit einer Dicke von 20 und 25 cm. Die Zwischendeckenkonstruktion ist als flache monolithische Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 und 20 cm ausgeführt, die auf Balken und Wänden aufliegt. Treppen, Podeste und Zwischenpodeste sind aus Stahlbeton.

DÄCHER

Das Dach des 1. Stocks ist flach, begehbar, wärmeisoliert mit XPS mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran aufgebracht ist. Die Dampfsperre unter XPS besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinlage. Das Dach ist mit Keramikfliesen auf Pads versehen. Das Dach des 2. Stocks ist flach, nicht begehbar, wärmeisoliert mit Mineralwolle mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran aufgebracht ist. Die Dampfsperre unter der Mineralwolle besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinlage. Das Dach ist abschließend mit Kies bedeckt.

FASSADE

An den sichtbaren Wänden der Fassade wird das ETICS-System mit Wärmedämmung aus einer Mineralplatte mit einer Mindestdicke von 15 cm ausgeführt. Dekorputz aus der StoSignature-Kollektion ist fertiggestellt. Die Wände im Erdreich und der Sockel der Fassade sind mit einer TPO-Membran wasserdicht und mit XPS wärmegedämmt.

ÄUSSERE ALUMINIUMSCHLÖSSER

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit einer Unterbrechung in der Wärmebrücke im Schüco- oder Wicona-System. Die Verglasung erfolgt mit dreifach-Iso-Glas. Der Schutz vor der Sonne erfolgt durch externe Aluminiumjalousien, die von einem Elektromotor angetrieben werden. Fenster und Wände sind mit Moskitonetzen zum Schutz vor Insekten ausgestattet. An den Eingängen zu den Wohnungen sind massive einbruchhemmende Aluminiumtüren im Schüco- oder Wicona-System eingebaut. Optional kann ein System zur dezentralen Belüftung im äußeren Schloss eingebaut werden.

INNENSCHLOSSEREI UND SCHREINEREI

Zwischen den Parkgaragenplätzen und dem Korridor ist eine Stahltür eingebaut, zwischen dem Korridor und dem Abstellraum eine Stahltür. Am Eingang zum Keller sind Stahlfeuer- und Einbruchschutztüren eingebaut. In den Wohnungen sind massive Holztüren mit verdeckten Aluminiumtürrahmen eingebaut.

Geplanter Einzug 03/2026. Jahre.

Weitere Informationen auf Anfrage.