Tuskanac-Kraljevec, Neubau, luxuriöse Dreizimmerwohnung im 2. Stock mit einer geschlossenen Fläche von 90 m2 mit zwei nicht überdachten Terrassen von 63,00 m2 und 13,50 m2 (NAP 15,75 m2 und 3,38 m2), Garten von 41,52 m2 (NAP 4,15 m2), Blumenbeet (Vorgarten) von 13,00 m2 (NAP 1,30 m2), Garagenplatz von 18,70 m2 (NAP 14,03 m2), überdachter Stellplatz von 20,44 m2 (NAP 10,22 m2) und Abstellraum von 9,80 m2 (NAP 4,90 m2), Gesamt-NAP 145,80 m2.

Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, zwei nicht überdachten Terrassen und einem Garten. Eine Wohnung pro Etage, dreiseitig ausgerichtet, Aufzug direkt in die Wohnung, KNX-System, WICONA Außenschreinerei.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein überdachter Außenstellplatz und ein Abstellraum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTE DES GEBÄUDES

Die tragende Struktur wird vollständig aus Stahlbeton gefertigt. Das Gebäude basiert auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale Tragkonstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und -säulen mit einer Dicke von 20 und 25 cm. Die Zwischendeckenkonstruktion ist als flache, monolithische Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 und 20 cm ausgeführt, die auf Trägern und Wänden aufliegt. Treppen, Podeste und Zwischenpodeste sind aus Stahlbeton.

DÄCHER

Das Dach des 1. Stocks ist flach, begehbar, wärmeisoliert mit XPS mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran verlegt ist. Die Dampfsperre unter XPS besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinlage. Das Dach ist mit Keramikfliesen auf Unterlagen versehen. Das Dach des 2. Stocks ist flach, nicht begehbar, wärmeisoliert mit Mineralwolle mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran verlegt ist. Die Dampfsperre unter der Mineralwolle besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinlage. Das Dach ist abschließend mit Kies bedeckt.

FASSADE

An den sichtbaren Wänden der Fassade wird das ETICS-System mit Wärmedämmung aus einer Mineralfaserplatte mit einer Mindestdicke von 15 cm ausgeführt. Dekorputz aus der StoSignature-Kollektion wird fertiggestellt. Die Wände im Inneren des Bodens und die Basis der Fassade werden mit einer TPO-Membran wasserdicht gemacht und mit XPS wärmeisoliert.

ÄUSSERE ALUMINIUMSCHLÖSSER

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit einer Unterbrechung der Wärmebrücke im System Schüco oder Wicona. Die Verglasung erfolgt mit dreifach-Iso-Glas. Der Sonnenschutz erfolgt durch elektrische Außenjalousien. Fenster und Wände sind mit Moskitonetzen zum Schutz vor Insekten ausgestattet. An den Eingängen zu den Wohnungen sind massive einbruchsichere Aluminiumtüren im System Schüco oder Wicona eingebaut. Optional kann eine Anlage zur dezentralen Belüftung im Außenschloss installiert werden.

INNENAUSBAU UND SCHREINEREI

Zwischen den Parkgaragenplätzen und dem Korridor wird eine Stahltür für den Brandschutz installiert, und eine Stahltür zwischen dem Korridor und dem Abstellraum. Am Eingang zum Keller sind Stahlbrand- und Einbruchschutztüren eingebaut. In den Wohnungen sind massive Holztüren mit verdeckten Aluminiumtürzargen eingebaut.

Geplanter Einzug 03/2026. Jahre.

Weitere Informationen auf Anfrage.