Tuskanac-Kraljevec, nybyggeri, luksuriøs fireværelses lejlighed i stueetagen med et lukket areal på 125,62 m2 med en overdækket terrasse på 18,41 m2 (NPA 9,21 m2), en have på 32,98 m2 (NPA 5,24 m2), en garageplads på 18,70 m2 (NPA 14,03 m2), en overdækket parkeringsplads på 20,44 m2 (NPA 10,22 m2) og et opbevaringsrum på 9,20 m2 (NPA 6,90 m2), samlet NPA 171,21 m2.

Den består af en entré, et opbevaringsrum, en stue med spiseplads og køkken, en entré, to soveværelser, et badeværelse, et master bedroom med badeværelse og garderobe samt en overdækket terrasse. En lejlighed på etagen, orienteret på tre sider, elevator direkte ind i lejligheden, KNX-system, WICONA udvendige snedkerarbejde.
Lejligheden inkluderer en garageplads, en overdækket udendørs parkeringsplads og et opbevaringsrum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTER I BYGNINGEN

Den bærende konstruktion vil være udelukkende af armeret beton. Bygningen er baseret på en fundamentplade på 50 cm tykkelse. Den vertikale bærende konstruktion består af vægge og søjler af armeret beton med en tykkelse på 20 og 25 cm. Mezzaninkonstruktionen er udført som en flad, monolitisk armeret betonplade på 18 og 20 cm tykkelse, understøttet af bjælker og vægge. Trapper, reposer og mellemliggende reposer er af armeret beton.

TAG

Tag 1. etage er fladt, farbart, termisk isoleret med XPS med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er placeret en vandtætnings TPO-membran. Dampbarrieren under XPS er lavet af en bitumenmembran med et aluminiumsfolieindlæg. Taget er afsluttet med keramiske fliser på puder. Taget på 2. sal er fladt, ufremkommeligt, termisk isoleret med mineraluld med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er placeret en vandtætnings TPO-membran. Dampbarrieren under mineralulden er lavet af en bitumenmembran med et aluminiumsfolieindlæg. Taget er endeligt dækket med grus.

FACADE

På de synlige vægge på facaden er ETICS-systemet implementeret med termisk isolering fra en mineralplade med en minimumstykkelse på 15 cm. Dekorativt puds fra StoSignature-kollektionen er færdiggjort. Væggene inde i jorden og bunden af facaden er vandtætte med en TPO-membran og termisk isoleret med XPS.

EKSTERN ALUMINIUMSLÅS

Vinduer og vægge er lavet af aluminiumsprofiler med et brud i kuldebroen i Schüco- eller Wicona-systemet. Glaseringen er udført med tredobbelt iso-glas. Beskyttelse mod solen udføres af udvendige aluminiumspersienner drevet af en elektrisk motor. Vinduer og vægge er udstyret med myggenet til beskyttelse mod insekter. Ved indgangene til lejlighederne er der installeret solide indbrudssikre aluminiumsdøre i Schüco- eller Wicona-systemet. Eventuelt kan der installeres et system til decentral ventilation i den udvendige lås.

INTERN LÅSESMED OG TØMRERARBEJDE

Der er installeret en ståldør mellem parkeringshusets pladser og korridoren samt en ståldør mellem korridoren og opbevaringsrummet. Der er installeret brand- og indbrudssikre ståldøre ved indgangen til kælderen. Der er installeret massive trædøre med skjulte aluminiumsdørkarme i lejlighederne.

Planlagt indflytning 03/2026. år.

Yderligere oplysninger på anmodning.