Tuskanac-Kraljevec, nuova costruzione, lussuoso appartamento con tre camere da letto al piano terra con una superficie chiusa di 125,62 m2 con una terrazza coperta di 18,41 m2 (NPA 9,21 m2), un giardino di 32,98 m2 (NPA 5,24 m2), un posto auto in garage di 18,70 m2 (NPA 14,03 m2), un posto auto coperto di 20,44 m2 (NPA 10,22 m2) e un ripostiglio di 9,20 m2 (NPA 6,90 m2), NPA totale 171,21 m2.

Si compone di un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un ingresso, due camere da letto, un bagno, una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio e una terrazza coperta. Un appartamento al piano, orientato su tre lati, ascensore direttamente nell'appartamento, sistema KNX, serramenti esterni WICONA.
L'appartamento comprende un posto auto in garage, un posto auto esterno coperto e un ripostiglio.

ELEMENTI COSTRUTTIVI DELL'EDIFICIO

La struttura portante sarà interamente realizzata in cemento armato. L'edificio si basa su una soletta di fondazione di 50 cm di spessore. La struttura portante verticale è costituita da pareti e pilastri in cemento armato con uno spessore di 20 e 25 cm. La costruzione del mezzanino è realizzata come una soletta monolitica piana in cemento armato di 18 e 20 cm di spessore, sostenuta da travi e pareti. Scale, pianerottoli e pianerottoli intermedi sono in cemento armato.

TETTI

Il tetto del 1° piano è piatto, percorribile, termicamente isolato con XPS con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posizionata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto l'XPS è realizzata con una membrana bituminosa con un inserto in foglio di alluminio. Il tetto è rifinito con piastrelle di ceramica su cuscinetti. Il tetto del 2° piano è piatto, non percorribile, termicamente isolato con lana minerale con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posizionata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto la lana minerale è realizzata con una membrana bituminosa con un inserto in foglio di alluminio. Il tetto è infine ricoperto di ghiaia.

FACCIATA

Sulle pareti visibili della facciata, viene implementato il sistema ETICS con isolamento termico da un pannello minerale con uno spessore minimo di 15 cm. Intonaco decorativo della collezione StoSignature è finito. Le pareti all'interno del terreno e la base della facciata sono impermeabilizzate con una membrana TPO e termicamente isolate con XPS.

SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO

Finestre e pareti sono realizzate con profili in alluminio con interruzione del ponte termico nel sistema Schüco o Wicona. La vetratura è realizzata con vetro triplo isolante. La protezione dal sole è eseguita da persiane esterne in alluminio alimentate da un motore elettrico. Finestre e pareti sono dotate di zanzariere per proteggere dagli insetti. Agli ingressi degli appartamenti sono installate solide porte in alluminio antieffrazione nel sistema Schüco o Wicona. Facoltativamente, un sistema per la ventilazione decentralizzata può essere installato nella serratura esterna.

SERRAMENTI INTERNI E CARPENTERIA

Una porta tagliafuoco in acciaio è installata tra i posti auto del garage e il corridoio, e una porta in acciaio tra il corridoio e il ripostiglio. Porte tagliafuoco e antieffrazione in acciaio sono installate all'ingresso del seminterrato. Solide porte in legno con telai in alluminio a scomparsa sono installate negli appartamenti.

Trasloco previsto 03/2026. anni.

Altre informazioni su richiesta.