Tuskanac-Kraljevec, edificio nuevo, lujoso apartamento de tres habitaciones en la planta baja con una superficie cerrada de 125.62 m2 con una terraza cubierta de 18.41 m2 (NPC 9.21 m2), un jardín de 32.98 m2 (NPC 5.24 m2), una plaza de garaje de 18.70 m2 (NPC 14.03 m2), una plaza de aparcamiento cubierta de 20.44 m2 (NPC 10.22 m2) y un trastero de 9.20 m2 (NPC 6.90 m2), NPC total 171.21 m2.

Consta de un hall de entrada, un trastero, un salón con comedor y cocina, un hall de entrada, dos dormitorios, un baño, un dormitorio principal con baño y vestidor, y una terraza cubierta. Un apartamento por planta, orientado en tres lados, ascensor directamente al apartamento, sistema KNX, carpintería exterior WICONA.
El apartamento incluye una plaza de garaje, una plaza de aparcamiento exterior cubierta y un trastero.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO

La estructura portante se realizará íntegramente en hormigón armado. El edificio se basa en una losa de cimentación de 50 cm de espesor. La estructura portante vertical consta de muros y columnas de hormigón armado con un espesor de 20 y 25 cm. La construcción del entresuelo se realiza como una losa monolítica plana de hormigón armado de 18 y 20 cm de espesor, apoyada sobre vigas y muros. Las escaleras, los rellanos y los rellanos intermedios son de hormigón armado.

TECHOS

La cubierta del 1er piso es plana, transitable, aislada térmicamente con XPS con un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre la que se coloca una membrana de impermeabilización TPO. La barrera de vapor debajo del XPS está hecha de una membrana de betún con un inserto de lámina de aluminio. El techo está acabado con baldosas de cerámica sobre almohadillas. La cubierta del 2do piso es plana, intransitable, aislada térmicamente con lana mineral con un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre la que se coloca una membrana de impermeabilización TPO. La barrera de vapor debajo de la lana mineral está hecha de una membrana de betún con un inserto de lámina de aluminio. El techo está finalmente cubierto de grava.

FACHADA

En los muros visibles de la fachada, se implementa el sistema ETICS con aislamiento térmico de una placa mineral con un espesor mínimo de 15 cm. Se termina con yeso decorativo de la colección StoSignature. Los muros dentro del suelo y la base de la fachada están impermeabilizados con una membrana TPO y aislados térmicamente con XPS.

CERRAMIENTO EXTERIOR DE ALUMINIO

Las ventanas y los muros están hechos de perfiles de aluminio con rotura del puente térmico en el sistema Schüco o Wicona. El acristalamiento se realiza con triple vidrio aislante. La protección contra el sol se realiza mediante persianas de aluminio exteriores accionadas por un motor eléctrico. Las ventanas y los muros están equipados con mosquiteras para proteger contra los insectos. En las entradas a los apartamentos, se instalan sólidas puertas de aluminio antirrobo en el sistema Schüco o Wicona. Opcionalmente, se puede instalar un sistema de ventilación descentralizada en el cerramiento exterior.

CERRAJERÍA Y CARPINTERÍA INTERIOR

Se instala una puerta cortafuegos de acero entre las plazas de garaje y el pasillo, y una puerta de acero entre el pasillo y el trastero. En la entrada al sótano se instalan puertas cortafuegos y antirrobo de acero. En los apartamentos se instalan puertas de madera maciza con marcos de puerta de aluminio ocultos.

Mudanza prevista 03/2026. años.

Otra información bajo petición.