Tuskanac-Kraljevec, Neubau, luxuriöse Vierzimmerwohnung im 1. Stock mit einer geschlossenen Fläche von 126 m2 mit einer Loggia von 42 m2 (NAP 31,40 m2), einer überdachten Terrasse von 8,20 m2 (NAP 4,10), einer nicht überdachten Terrasse von 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), einer nicht überdachten Terrasse von 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), einem Garagenstellplatz von 19 m2 (NAP 14,33 m2), einem überdachten Parkplatz von 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) und einem Abstellraum von 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), berechnete Gesamt-NAP von 204,91 m2.

Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, einer Loggia, einer überdachten Terrasse, einer nicht überdachten Terrasse und einem Garten. Eine Wohnung auf der Etage, auf vier Seiten ausgerichtet, Aufzug direkt in die Wohnung, KNX-System, WICONA Außenschreinerei.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen überdachten Außenstellplatz und einen Abstellraum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTE DES GEBÄUDES

Die tragende Struktur wird vollständig aus Stahlbeton gefertigt. Das Gebäude basiert auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale tragende Struktur besteht aus Stahlbetonwänden und -säulen mit einer Dicke von 20 und 25 cm. Die Mezzaninkonstruktion ist als flache, monolithische Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 und 20 cm ausgeführt, die von Balken und Wänden getragen wird. Treppen, Podeste und Zwischenpodeste sind aus Stahlbeton.

DÄCHER

Das Dach des 1. Stocks ist flach, begehbar, wärmeisoliert mit XPS mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfbremse unter XPS besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinsatz. Das Dach ist mit Keramikfliesen auf Unterlagen versehen. Das Dach des 2. Stocks ist flach, unpassierbar, wärmeisoliert mit Mineralwolle mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfbremse unter der Mineralwolle besteht aus einer Bitumenmembran mit Aluminiumfolieneinsatz. Das Dach ist abschließend mit Kies bedeckt.

FASSADE

An den sichtbaren Wänden der Fassade wird das ETICS-System mit einer Wärmedämmung aus einer Mineralfaserplatte mit einer Mindestdicke von 15 cm ausgeführt. Dekorputz aus der StoSignature-Kollektion ist fertiggestellt. Die Wände im Erdreich und der Sockel der Fassade sind mit einer TPO-Membran abgedichtet und mit XPS wärmeisoliert.

ÄUSSERE ALUMINIUMSCHLOSSEREI

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit einer Unterbrechung der Wärmebrücke im Schüco- oder Wicona-System. Die Verglasung erfolgt mit Dreifach-Iso-Glas. Der Sonnenschutz erfolgt durch außenliegende Aluminiumjalousien, die von einem Elektromotor angetrieben werden. Fenster und Wände sind mit Moskitonetzen zum Schutz vor Insekten ausgestattet. An den Eingängen zu den Wohnungen sind massive einbruchhemmende Aluminiumtüren im Schüco- oder Wicona-System eingebaut. Optional kann eine Anlage zur dezentralen Lüftung in der Außenschleuse installiert werden.

INNEN SCHLOSSEREI UND SCHREINEREI

Zwischen den Parkgaragenplätzen und dem Flur wird eine Stahltür eingebaut, zwischen dem Flur und dem Abstellraum eine Stahltür. An den Eingang zum Keller werden Stahlfeuer- und Einbruchschutztüren eingebaut. In den Wohnungen werden massive Holztüren mit versteckten Aluminiumtürzargen eingebaut.

Geplanter Einzug 03/2026. Jahre.

Weitere Informationen auf Anfrage.