Tuskanac-Kraljevec, yeni bina, zemin katta lüks üç yatak odalı daire, 125.62 m2 kapalı alana, 18.41 m2 kapalı terasa (NPA 9.21 m2), 32.98 m2 bahçeye (NPA 5.24 m2), 18.70 m2 garaj alanına (NPA 14.03 m2), 20.44 m2 kapalı otopark alanına (NPA 10.22 m2) ve 9.20 m2 depoya (NPA 6.90 m2) sahiptir, toplam NPA 171.21 m2'dir.

Giriş holü, depo, yemek odası ve mutfaklı oturma odası, antre, iki yatak odası, banyo, banyolu ve gardıroplu ana yatak odası ve kapalı terastan oluşmaktadır. Katta tek daire, üç cepheye cepheli, asansör direkt daireye, KNX sistemi, WICONA dış doğrama.
Daireye bir garaj alanı, kapalı açık otopark alanı ve bir depo dahildir.

BİNANIN YAPISAL UNSURLARI

Taşıyıcı yapı tamamen betonarmedan yapılacaktır. Bina, 50 cm kalınlığında bir temel plağı üzerine inşa edilmiştir. Dikey taşıyıcı yapı, 20 ve 25 cm kalınlığında betonarme duvar ve kolonlardan oluşmaktadır. Asma kat yapısı, kirişler ve duvarlar üzerine oturan 18 ve 20 cm kalınlığında düz monolitik betonarme döşeme olarak yapılmıştır. Merdivenler, sahanlıklar ve ara sahanlıklar betonarmedir.

ÇATILAR

Çatı 1. kat düz, geçilebilir, minimum 16 cm kalınlığında XPS (iki katman, 8+8 cm) ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. XPS altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bitümlü membrandan yapılmıştır. Çatı, pedler üzerine seramik karolarla kaplanmıştır. 2. katın çatısı düz, geçilemez, minimum 16 cm kalınlığında mineral yün (iki katman, 8+8 cm) ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. Mineral yün altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bitümlü membrandan yapılmıştır. Çatı son olarak çakılla kaplıdır.

CEPHE

Cephenin görünür duvarlarında, minimum 15 cm kalınlığında mineral levhadan ısı yalıtımı ile ETICS sistemi uygulanmaktadır. StoSignature koleksiyonundan dekoratif sıva ile bitirilmiştir. Zemin içindeki duvarlar ve cephe tabanı, TPO membran ile su geçirmez hale getirilmiş ve XPS ile ısı yalıtılmıştır.

DIŞ ALÜMİNYUM DOĞRAMA

Pencereler ve duvarlar, Schüco veya Wicona sisteminde ısı köprüsünde kırılma olan alüminyum profillerden yapılmıştır. Camlama üçlü izo cam ile yapılır. Güneşten korunma, elektrik motoruyla çalışan harici alüminyum panjurlar tarafından sağlanır. Pencereler ve duvarlar, böceklere karşı koruma sağlamak için cibinliklerle donatılmıştır. Dairelerin girişlerinde, Schüco veya Wicona sisteminde sağlam hırsızlığa karşı alüminyum kapılar takılmıştır. İsteğe bağlı olarak, dış kilide merkezi olmayan bir havalandırma sistemi kurulabilir.

İÇ ÇİLİNGİR VE MARANGOZLUK

Otopark alanları ile koridor arasında çelik yangın kapısı, koridor ile depo arasında çelik kapı bulunmaktadır. Bodrum katının girişine çelik yangın ve hırsızlık kapıları takılmıştır. Dairelerde gizli alüminyum kapı çerçevelerine sahip masif ahşap kapılar takılmıştır.

Planlanan taşınma 03/2026. yılı.

Diğer bilgiler talep üzerine.