Tuskanac-Kraljevec, yeni bina, 90 m2 kapalı alana sahip, 63.00 m2 ve 13.50 m2 açık terasları (NAP 15.75 m2 ve 3.38 m2), 41.52 m2 bahçesi (NAP 4.15 m2), 13.00 m2 çiçekliği (ön bahçe) (NAP 1.30 m2), 18.70 m2 garaj alanı (NAP 14.03 m2), 20.44 m2 kapalı otopark alanı (NAP 10.22 m2) ve 9.80 m2 depo odası (NAP 4.90 m2) bulunan lüks iki yatak odalı daire, toplam NAP 145.80 m2, 2. katta yer almaktadır.

Giriş holü, banyo, yemek odası ve mutfak içeren oturma odası, koridor, yatak odası, banyolu ana yatak odası, çamaşır odası, iki adet açık teras ve bir bahçeden oluşmaktadır. Katta tek daire, üç cepheye bakmaktadır, asansör doğrudan daireye gitmektedir, KNX sistemi, WICONA dış cephe doğraması mevcuttur.
Daireye bir garaj alanı, kapalı bir açık otopark alanı ve bir depo odası dahildir.

BİNANIN YAPI ELEMANLARI

Taşıyıcı yapı tamamen betonarmedir. Bina, 50 cm kalınlığında bir temel plakası üzerine inşa edilmiştir. Dikey taşıyıcı yapı, 20 ve 25 cm kalınlığında betonarme duvarlar ve kolonlardan oluşmaktadır. Ara kat yapısı, kirişler ve duvarlar üzerine oturan 18 ve 20 cm kalınlığında düz monolitik betonarme plaka olarak yapılmıştır. Merdivenler, sahanlıklar ve ara sahanlıklar betonarmedir.

ÇATILAR

1. katın çatısı düz, geçilebilir, minimum 16 cm kalınlığında (iki kat, 8+8 cm) XPS ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. XPS altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bitümlü membrandan yapılmıştır. Çatı, pedler üzerine seramik karolarla tamamlanmıştır. 2. katın çatısı düz, geçilemez, minimum 16 cm kalınlığında (iki kat, 8+8 cm) mineral yün ile ısı yalıtımlı olup, üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. Mineral yünün altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bitümlü membrandan yapılmıştır. Çatı son olarak çakıl ile kaplanmıştır.

CEPHE

Cephenin görünen duvarlarında, minimum 15 cm kalınlığında mineral levhadan ısı yalıtımı ile ETICS sistemi uygulanmaktadır. StoSignature koleksiyonundan dekoratif sıva ile tamamlanmıştır. Zeminin içindeki duvarlar ve cephenin tabanı TPO membranı ile su geçirmez hale getirilmiş ve XPS ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

DIŞ ALÜMİNYUM DOĞRAMA

Pencereler ve duvarlar, Schüco veya Wicona sisteminde termal köprüde kırılma olan alüminyum profillerden yapılmıştır. Camlar üçlü izo cam ile yapılmıştır. Güneşten korunma, elektrik motoruyla çalışan harici alüminyum panjurlar ile sağlanmaktadır. Pencereler ve duvarlar, böceklere karşı koruma sağlamak için sinekliklerle donatılmıştır. Dairelerin girişlerinde, Schüco veya Wicona sisteminde sağlam hırsızlığa karşı alüminyum kapılar monte edilmiştir. İsteğe bağlı olarak, dış kilitlemeye merkezi olmayan bir havalandırma sistemi kurulabilir.

İÇ KİLİT VE MARANGOZLUK

Otopark alanları ile koridor arasında çelik bir yangın kapısı ve koridor ile depo odası arasında çelik bir kapı bulunmaktadır. Bodrum katının girişine çelik yangın ve hırsızlık kapıları monte edilmiştir. Dairelere gizli alüminyum kapı çerçeveli masif ahşap kapılar monte edilmiştir.

Planlanan taşınma 03/2026. yılı.

Diğer bilgiler talep üzerine.