Tuskanac-Kraljevec, nouvelle construction, luxueux appartement de trois pièces au 2ème étage avec une surface fermée de 90 m2 avec deux terrasses découvertes de 63,00 m2 et 13,50 m2 (NAP 15,75 m2 et 3,38 m2), jardin de 41,52 m2 (NAP 4,15 m2), parterre de fleurs (jardin avant) de 13,00 m2 (NAP 1,30 m2), espace de garage de 18,70 m2 (NAP 14,03 m2), place de parking couverte de 20,44 m2 (NAP 10,22 m2) et débarras de 9,80 m2 (NAP 4,90 m2), NAP total de 145,80 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'un couloir, d'une chambre, d'une chambre principale avec salle de bain, d'une buanderie, de deux terrasses découvertes et d'un jardin. Un seul appartement par étage, orienté sur trois côtés, ascenseur directement dans l'appartement, système KNX, menuiseries extérieures WICONA.
L'appartement comprend un espace de garage, une place de parking extérieure couverte et un débarras.

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS DU BÂTIMENT

La structure porteuse sera entièrement en béton armé. Le bâtiment repose sur une dalle de fondation de 50 cm d'épaisseur. La structure porteuse verticale est constituée de murs et de colonnes en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm. La construction de la mezzanine est réalisée sous forme de dalle monolithique en béton armé de 18 et 20 cm d'épaisseur, reposant sur des poutres et des murs. Les escaliers, les paliers et les paliers intermédiaires sont en béton armé.

TOITS

Le toit du 1er étage est plat, praticable, thermiquement isolé avec du XPS d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est placée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous le XPS est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est fini avec des carreaux de céramique sur des plots. Le toit du 2ème étage est plat, impraticable, thermiquement isolé avec de la laine minérale d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est placée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous la laine minérale est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est finalement recouvert de gravier.

FAÇADE

Sur les murs visibles de la façade, le système ETICS est mis en œuvre avec une isolation thermique à partir d'un panneau minéral d'une épaisseur minimale de 15 cm. Un enduit décoratif de la collection StoSignature est appliqué en finition. Les murs à l'intérieur du sol et la base de la façade sont étanchéifiés avec une membrane TPO et isolés thermiquement avec du XPS.

SERRURE EXTÉRIEURE EN ALUMINIUM

Les fenêtres et les murs sont constitués de profilés en aluminium avec une rupture du pont thermique dans le système Schüco ou Wicona. Le vitrage est réalisé avec du triple vitrage isolant. La protection contre le soleil est assurée par des stores extérieurs en aluminium actionnés par un moteur électrique. Les fenêtres et les murs sont équipés de moustiquaires pour se protéger des insectes. Aux entrées des appartements, des portes anti-effraction en aluminium massif sont installées dans le système Schüco ou Wicona. En option, un système de ventilation décentralisée peut être installé dans la serrure extérieure.

SERRURERIE ET MENUISERIE INTÉRIEURES

Une porte coupe-feu en acier est installée entre les places de parking du garage et le couloir, et une porte en acier entre le couloir et le débarras. Des portes coupe-feu et anti-effraction en acier sont installées à l'entrée du sous-sol. Des portes en bois massif avec des cadres de porte cachés en aluminium sont installées dans les appartements.

Emménagement prévu en 03/2026.

Autres informations sur demande.