Tuskanac-Kraljevec, edificio nuevo, lujoso apartamento de dos habitaciones en el 2do piso con una superficie cerrada de 90 m2 con dos terrazas descubiertas de 63.00 m2 y 13.50 m2 (NAP 15.75 m2 y 3.38 m2), jardín de 41.52 m2 (NAP 4.15 m2), macizo de flores (jardín delantero) de 13.00 m2 (NAP 1.30 m2), plaza de garaje de 18.70 m2 (NAP 14.03 m2), plaza de aparcamiento cubierta de 20.44 m2 (NAP 10.22 m2) y trastero de 9.80 m2 (NAP 4.90 m2), NAP total 145.80 m2.

Consta de hall de entrada, baño, sala de estar con comedor y cocina, pasillo, dormitorio, dormitorio principal con baño, lavadero, dos terrazas descubiertas y un jardín. Un apartamento por piso, orientado en tres lados, ascensor directamente al apartamento, sistema KNX, carpintería exterior WICONA.
El apartamento incluye una plaza de garaje, una plaza de aparcamiento exterior cubierta y un trastero.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO

La estructura portante se realizará íntegramente en hormigón armado. El edificio se basa en una losa de cimentación de 50 cm de espesor. La estructura portante vertical consta de muros y columnas de hormigón armado con un espesor de 20 y 25 cm. La construcción del entresuelo se realiza como una losa monolítica plana de hormigón armado de 18 y 20 cm de espesor, apoyada sobre vigas y muros. Las escaleras, rellanos y rellanos intermedios son de hormigón armado.

TECHOS

El techo del 1er piso es plano, transitable, aislado térmicamente con XPS con un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre el cual se coloca una membrana impermeabilizante TPO. La barrera de vapor debajo de XPS está hecha de una membrana bituminosa con un inserto de lámina de aluminio. El techo está acabado con baldosas cerámicas sobre almohadillas. El techo del 2do piso es plano, intransitable, aislado térmicamente con lana mineral con un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre el cual se coloca una membrana impermeabilizante TPO. La barrera de vapor debajo de la lana mineral está hecha de una membrana bituminosa con un inserto de lámina de aluminio. El techo finalmente se cubre con grava.

FACHADA

En los muros visibles de la fachada, se implementa el sistema ETICS con aislamiento térmico de una placa mineral con un espesor mínimo de 15 cm. Se termina con yeso decorativo de la colección StoSignature. Los muros dentro del suelo y la base de la fachada están impermeabilizados con una membrana TPO y aislados térmicamente con XPS.

CERRAMIENTO EXTERIOR DE ALUMINIO

Las ventanas y los muros están hechos de perfiles de aluminio con rotura del puente térmico en el sistema Schüco o Wicona. El acristalamiento se realiza con vidrio iso triple. La protección contra el sol se realiza mediante persianas de aluminio exteriores accionadas por un motor eléctrico. Las ventanas y los muros están equipados con mosquiteras para proteger contra los insectos. En las entradas a los apartamentos, se instalan puertas de aluminio macizas antirrobo en el sistema Schüco o Wicona. Opcionalmente, se puede instalar un sistema de ventilación descentralizada en el cerramiento exterior.

CERRAJERÍA Y CARPINTERÍA INTERIOR

Se instala una puerta cortafuegos de acero entre las plazas de garaje y el pasillo, y una puerta de acero entre el pasillo y el trastero. En la entrada al sótano se instalan puertas cortafuegos y antirrobo de acero. En los apartamentos se instalan puertas de madera maciza con marcos de aluminio ocultos.

Mudanza prevista 03/2026. años.

Otra información bajo petición.