Tuskanac-Kraljevec, nybyggnad, lyxig trerumslägenhet på 3:e våningen med en stängd yta på 90 m2 med två öppna terrasser på 63,00 m2 och 13,50 m2 (NAP 15,75 m2 och 3,38 m2), trädgård på 41,52 m2 (NAP 4,15 m2), rabatt (främre trädgård) på 13,00 m2 (NAP 1,30 m2), garageplats på 18,70 m2 (NAP 14,03 m2), täckt parkeringsplats på 20,44 m2 (NAP 10,22 m2) och förråd på 9,80 m2 (NAP 4,90 m2), total NAP 145,80 m2.

Den består av en entréhall, badrum, vardagsrum med matplats och kök, hall, sovrum, master bedroom med badrum, grovkök, två öppna terrasser och en trädgård. En lägenhet per våning, orienterad åt tre håll, hiss direkt in i lägenheten, KNX-system, WICONA exteriörsnickeri.
Lägenheten inkluderar en garageplats, en täckt parkeringsplats utomhus och ett förråd.

KONSTRUKTIVA ELEMENT I BYGGNADEN

Den bärande konstruktionen kommer att vara helt gjord av armerad betong. Byggnaden är baserad på en grundplatta som är 50 cm tjock. Den vertikala bärande konstruktionen består av armerade betongväggar och pelare med en tjocklek på 20 och 25 cm. Mellanvåningskonstruktionen är gjord som en platt monolitiskt armerad betongplatta som är 18 och 20 cm tjock och som stöds av balkar och väggar. Trapphus, trappavsatser och mellanavsatser är armerade betong.

TAK

Tak 1. våningen är platt, framkomlig, värmeisolerad med XPS med en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran placeras. Ångspärren under XPS är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är avslutat med keramiska plattor på kuddar. Taket på 2:a våningen är platt, otillgängligt, värmeisolerat med mineralull med en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran placeras. Ångspärren under mineralullen är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är slutligen täckt med grus.

FASAD

På de synliga väggarna på fasaden implementeras ETICS-systemet med värmeisolering från en mineralplatta med en minsta tjocklek på 15 cm. Dekorativ puts från StoSignature-kollektionen är färdig. Väggarna inuti marken och fasadens bas är vattentäta med ett TPO-membran och värmeisolerade med XPS.

EXTERIÖRT ALUMINIUMLÅS

Fönster och väggar är gjorda av aluminiumprofiler med ett avbrott i den termiska bron i Schüco- eller Wicona-systemet. Glasering sker med trippelisoglas. Skydd mot solen utförs av externa aluminiumpersienner som drivs av en elmotor. Fönster och väggar är utrustade med myggnät för att skydda mot insekter. Vid entréerna till lägenheterna är solida stöldskyddande aluminiumdörrar installerade i Schüco- eller Wicona-systemet. Eventuellt kan ett system för decentraliserad ventilation installeras i det externa låset.

INTERIÖRT LÅS OCH SNICKERI

En branddörr i stål är installerad mellan parkeringsgarageplatserna och korridoren och en ståldörr mellan korridoren och förrådet. Brand- och inbrottsdörrar i stål är installerade vid ingången till källaren. Massiva trädörrar med dolda dörrkarmar i aluminium är installerade i lägenheterna.

Planerad inflyttning 03/2026 år.

Övrig information på begäran.