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Einzelheiten

Region:
Vukovar-Srijem
Gemeinde:
Vukovar
Stadt:
Centar
Typ:
Urbanisiertes Land
Kategorie:
Kaufen
Preis pro m²:
286,81 €

Beschreibung

Ein attraktives Baugrundstück von 1.046 m² steht in einer sehr gefragten Lage in Vukovar zum Verkauf, direkt am Ufer des Flusses Vuka gelegen. Das Gelände ist völlig flach, regelmäßig geformt und vollständig für den Bau vorbereitet. Aufgrund seiner einzigartigen Lage bietet das Grundstück einen atemberaubenden, offenen Blick auf die Stadt und den neuen Stadtmarkt, wodurch die Ruhe der Natur perfekt mit der Nähe zum Stadtzentrum kombiniert wird. Der Titel ist sauber und klar (1/1 Eigentum), ohne Belastungen. EXZELLENTES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Angesichts der außergewöhnlichen Lage und einer Gesamtfläche von über 1.000 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Optionen für Investoren. Das Gelände bietet ideale Bedingungen für:
  • Kleines Wohngebäude / Stadtvilla: Die Geländekonfiguration und Lage eignen sich perfekt für den Bau eines modernen, niedriggeschossigen Wohngebäudes (Mehrfamilienhaus mit geringer Dichte, 2 oberirdische Stockwerke und bis zu 6 Wohnungen), was diese Immobilie zu einer äußerst profitablen Gelegenheit für Immobilienentwickler auf dem Vukovarer Markt macht.
  • Luxuriöses Familienanwesen oder Ferienvilla: Eine ideale Wahl für den Bau einer hochwertigen Villa mit Swimmingpool direkt am Fluss.
EINZIGARTIGE INFRASTRUKTURVORTEILE VOR ORT:Das Grundstück zeichnet sich durch bereits vorhandene, hochwertige Strukturen aus, die erhebliche Einsparungen bei den anfänglichen Baukosten bieten:
  • Drei unterirdische Keller: Das Anwesen verfügt über drei massive, vollständig trockene und strukturell einwandfreie unterirdische Keller mit einer Gesamtlänge von 30 Metern und einer Breite von 5,20 Metern. Sie können als einzigartige unterirdische Annehmlichkeiten (Weinkeller, private Taverne) dienen oder als solides, vorgefertigtes Fundament für ein zukünftiges Gebäude.
  • Privater Wasserbrunnen: Auf dem Grundstück wurde ein massiver und sauberer Wasserbrunnen mit einer Breite von 2 Metern und einer Tiefe von 17 Metern gebaut, der eine dauerhafte und unabhängige Wasserquelle gewährleistet.
  • Gebrauchsfertiger Erholungsbereich: Ein funktionales Sommerhaus mit einem großen eingebauten BBQ/Grill ist bereits auf dem Grundstück eingerichtet, wobei alle Installationen für eine Außentoilette und Dusche professionell verlegt wurden.
Die gesamte vorläufige Infrastruktur für Wasser und Strom ist vor Ort vorbereitet (der endgültige Stromanschluss wird nach dem Bau einer soliden Struktur gemäß den Vorschriften des Verteilungsunternehmens finalisiert). Ein konzeptionelles Entwurfsprojekt ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Überqueren der nahegelegenen Fußgängerbrücke über den Fluss Vuka bietet sofortigen Zugang zum neuen Stadtmarkt, dem zentralen Kindergarten und dem Hauptbusbahnhof. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone, Geschäfte und andere städtische Einrichtungen sind nur einen 5- bis 10-minütigen leichten Spaziergang entfernt. Dieses Grundstück bietet eine schlüsselfertige Gelegenheit, in einer der besten Mikrolagen der Stadt mit dem Bau zu beginnen.
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Extra

  • Zweck des Grundstücks: Gemischt
  • Infrastruktur: Teilweise
  • Energieausweis:
  • Stadtblick
  • Eigentumsurkunde

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