Atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 046 m² je k dispozici k prodeji ve velmi žádané lokalitě ve Vukovaru, přímo na břehu řeky Vuky. Terén je zcela rovinatý, pravidelného tvaru a plně připravený k výstavbě. Díky své jedinečné poloze nabízí pozemek úchvatné, otevřené výhledy na město a nové městské tržiště, dokonale kombinující klid přírody s blízkostí centra města. Vlastnictví je čisté a jasné (vlastnictví 1/1), bez jakýchkoli břemen. VYNIKAJÍCÍ ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Vzhledem k výjimečné poloze a celkové ploše přesahující 1 000 m² nabízí tento pozemek širokou škálu možností pro investory. Místo poskytuje ideální podmínky pro:

• Malý obytný dům / Městská vila:Konfigurace terénu a poloha jsou dokonale vhodné pro výstavbu moderního, nízkopodlažního obytného domu (vícebytový dům s nízkou hustotou s 2 nadzemními podlažími a až 6 byty), což z této nemovitosti činí vysoce ziskovou příležitost pro developery na vukovarském trhu.
• Luxusní rodinné sídlo nebo rekreační vila:Ideální volba pro stavbu luxusní vily s bazénem přímo u řeky.

JEDINEČNÉ INFRASTRUKTURNÍ VÝHODY NA MÍSTĚ:Pozemek vyniká díky již existujícím, vysoce hodnotným stavbám, které nabízejí značné úspory na počátečních stavebních nákladech:

• Tři podzemní sklepy:Nemovitost disponuje třemi masivními, zcela suchými a konstrukčně zdravými podzemními sklepy o celkové délce 30 metrů a šířce 5,20 metru. Mohou fungovat jako jedinečné podzemní vybavení (vinný sklep, soukromá taverna) nebo sloužit jako pevný, předem postavený základ pro budoucí stavbu.
• Soukromá studna:Na pozemku byla vybudována masivní a čistá studna o šířce 2 metry a hloubce 17 metrů, zajišťující trvalý a nezávislý zdroj vody.
• Rekreační oblast připravená k použití:Funkční letní dům s velkým vestavěným grilem je již na pozemku připraven, se všemi instalacemi pro venkovní toaletu a sprchu profesionálně vedenými.

Veškerá předběžná infrastruktura pro vodu a elektřinu je na místě připravena (konečné připojení elektřiny je dokončeno po výstavbě pevné konstrukce, v souladu s předpisy distribuční společnosti). Součástí prodeje je také projekt koncepčního návrhu.
Pozemek je v krátké docházkové vzdálenosti od všech základních občanských vybavení. Přechod přes nedalekou lávku přes řeku Vuku poskytuje okamžitý přístup k novému městskému tržišti, centrální školce a hlavnímu autobusovému nádraží. Centrum města, pěší zóna, obchody a další městská zařízení jsou jen 5 až 10 minut lehkou procházkou. Tento pozemek nabízí příležitost na klíč k zahájení výstavby v jedné z nejlepších mikrolokalit města.