Na prodaju građevinsko zemljište uz rijeku Vuku – 1046 m². U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1046 m², smješteno u Vukovaru na traženoj lokaciji uz samu obalu rijeke Vuke. Teren je potpuno ravan, pravilnog oblika i građevinski pripremljen. Zbog svoje pozicije nudi prekrasan, otvoren pogled prema gradu i novoj tržnici, spajajući mir prirode s neposrednom blizinom samog centra. Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1 i bez ikakvih tereta. IZVRSNE MOGUĆNOSTI GRADNJE:Zbog iznimne lokacije i ukupne površine od preko 1000 m², parcela pruža širok spektar mogućnosti za investitore. Lokacija nudi idealne uvjete za: Manju stambenu zgradu / Urbanu vilu: Konfiguracija terena i lokacija izvrsno odgovaraju gradnji modernog manjeg stambenog objekta (niska višestambena gradnja s 2 nadzemne etaže i nekoliko stanova), što ovu nekretninu čini izuzetno profitabilnom za investitore na vukovarskom tržištu nekretnina. Luksuznu obiteljsku kuću ili kuću za odmor: Idealna opcija za gradnju luksuzne vile s bazenom uz samu rijeku. RIJETKE INFRASTRUKTURNE PREDNOSTI NA PARCELI:Zemljište se ističe već izgrađenim objektima koji budućem vlasniku donose ogromne uštede u samom startu gradnje: Tri ukopana podruma: Na parceli se nalaze tri masivna, potpuno suha i građevinski stabilna podzemna podruma ukupne dužine 30 metara i širine 5,20 metara. Mogu funkcionirati kao unikatni podrumski sadržaji (konoba, vinski podrum) ili kao čvrsti, već izvedeni temelji za budući objekt. Vlastiti bunar: Izgrađen je masivan i čist bunar, širok 2 metra i dubok čak 17 metara, koji osigurava trajan vlastiti izvor vode. Uređena zona za odmor: Na zemljištu je postavljen funkcionalan ljetnikovac s pečenjarom/roštiljem, a kompletne instalacije za vanjski tuš i toalet su profesionalno provedene. Napravljena je kompletna priprema za vodu i struju (priključak struje se realizira nakon izgradnje čvrstog objekta prema pravilima distributera). Uz zemljište dolazi i gotov idejni projekt. Zemljište se nalazi na pješačkoj udaljenosti od svih bitnih sadržaja. Prelaskom obližnjeg pješačkog mosta preko Vuke brzo se stiže do nove gradske tržnice, centralnog dječjeg vrtiću i glavnog autobusnog kolodvora. Sam centar grada, pješačka zona i svi urbani sadržaji udaljeni su svega 5 do 10 minuta laganog hoda.