Un attraente terreno edificabile di 1.046 m² è disponibile per la vendita in una posizione molto ricercata a Vukovar, situato direttamente sulle rive del fiume Vuka. Il terreno è completamente pianeggiante, di forma regolare e completamente preparato per la costruzione. Grazie alla sua posizione unica, il terreno offre viste mozzafiato e aperte verso la città e il nuovo mercato cittadino, combinando perfettamente la pace della natura con la vicinanza al centro città. Il titolo è pulito e chiaro (proprietà 1/1), senza gravami. ECCELLENTE POTENZIALE DI SVILUPPO: Data la posizione eccezionale e una superficie totale superiore a 1.000 m², questa parcella offre una vasta gamma di opzioni per gli investitori. Il sito offre condizioni ideali per:

• Piccolo edificio residenziale / Villa urbana: La configurazione del terreno e la posizione sono perfettamente adatte per la costruzione di un moderno edificio residenziale a bassa altezza (abitazioni plurifamiliari a bassa densità con 2 piani fuori terra e fino a 6 appartamenti), rendendo questa proprietà un'opportunità altamente redditizia per gli sviluppatori immobiliari nel mercato di Vukovar.
• Tenuta familiare di lusso o Villa per vacanze: Una scelta ideale per costruire una villa di alto livello con piscina proprio accanto al fiume.

VANTAGGI UNICI DELL'INFRASTRUTTURA SUL POSTO:Il terreno si distingue per le strutture preesistenti di alto valore che offrono notevoli risparmi sui costi iniziali di costruzione:

• Tre cantine sotterranee: La proprietà dispone di tre cantine sotterranee massicce, completamente asciutte e strutturalmente solide, con una lunghezza totale di 30 metri e una larghezza di 5,20 metri. Possono fungere da servizi sotterranei unici (cantina, taverna privata) o servire come solida fondazione pre-costruita per un futuro edificio.
• Pozzo d'acqua privato: Sul terreno è stato costruito un pozzo d'acqua massiccio e pulito, che misura 2 metri di larghezza e 17 metri di profondità, garantendo una fonte d'acqua permanente e indipendente.
• Area ricreativa pronta all'uso: Una funzionale casa estiva con un grande barbecue/grill incorporato è già allestita sul terreno, con tutte le installazioni per un bagno e una doccia esterni professionalmente instradate.

Tutte le infrastrutture preliminari per acqua ed elettricità sono preparate sul posto (il collegamento elettrico finale viene finalizzato dopo la costruzione di una struttura solida, in linea con le normative dell'azienda di distribuzione). Un progetto di design concettuale è anche incluso nella vendita.
Il terreno si trova a breve distanza a piedi da tutti i servizi essenziali. Attraversando il vicino ponte pedonale sul fiume Vuka si accede immediatamente al nuovo mercato cittadino, all'asilo centrale e alla stazione principale degli autobus. Il centro città, la zona pedonale, i negozi e altre strutture urbane sono a soli 5-10 minuti di leggera passeggiata. Questo terreno offre un'opportunità "chiavi in mano" per iniziare a costruire in una delle migliori micro-località della città.