Um atraente terreno para construção de 1.046 m² está disponível para venda numa localização muito procurada em Vukovar, situado diretamente nas margens do rio Vuka. O terreno é completamente plano, de forma regular e totalmente preparado para construção. Devido à sua posição única, o terreno oferece vistas deslumbrantes e abertas para a cidade e para o novo mercado municipal, combinando perfeitamente a paz da natureza com a proximidade do centro da cidade. O título de propriedade é limpo e claro (propriedade 1/1), sem ónus. EXCELENTE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: Dada a localização excecional e uma área total superior a 1.000 m², esta parcela oferece uma vasta gama de opções para investidores. O local oferece condições ideais para:

• Pequeno Edifício Residencial / Moradia Urbana:A configuração do terreno e a localização são perfeitamente adequadas para a construção de um edifício residencial moderno de baixa altura (habitação multifamiliar de baixa densidade com 2 pisos acima do solo e até 6 apartamentos), tornando esta propriedade uma oportunidade altamente lucrativa para promotores imobiliários no mercado de Vukovar.
• Propriedade Familiar de Luxo ou Moradia de Férias:Uma escolha ideal para construir uma moradia de alta qualidade com piscina mesmo ao lado do rio.

VANTAGENS ÚNICAS DE INFRAESTRUTURA NO LOCAL:O terreno destaca-se pelas estruturas preexistentes de alto valor que oferecem poupanças substanciais nos custos iniciais de construção:

• Três Caves Subterrâneas:A propriedade possui três caves subterrâneas maciças, completamente secas e estruturalmente sólidas, com um comprimento total de 30 metros e uma largura de 5,20 metros. Podem funcionar como comodidades subterrâneas únicas (adega, taberna privada) ou servir como uma base sólida e pré-construída para um futuro edifício.
• Poço de Água Privado:Um poço de água maciço e limpo foi construído no terreno, medindo 2 metros de largura e 17 metros de profundidade, garantindo uma fonte de água permanente e independente.
• Área de Recreio Pronta a Usar:Uma casa de verão funcional com um grande churrasco/grelhador embutido já está instalada no terreno, com todas as instalações para uma casa de banho e chuveiro exteriores profissionalmente encaminhadas.

Toda a infraestrutura preliminar de água e eletricidade está preparada no local (a ligação elétrica final é concluída após a construção de uma estrutura sólida, em conformidade com os regulamentos da empresa distribuidora). Um projeto de design conceptual também está incluído na venda.
O terreno fica a uma curta distância a pé de todas as comodidades essenciais. Atravessar a ponte pedonal próxima sobre o rio Vuka proporciona acesso imediato ao novo mercado municipal, ao jardim de infância central e à principal estação rodoviária. O centro da cidade, a zona pedonal, as lojas e outras instalações urbanas ficam a apenas 5 a 10 minutos de uma leve caminhada. Este terreno oferece uma oportunidade chave na mão para começar a construir numa das melhores micro-localizações da cidade.