Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 046 m² jest dostępna na sprzedaż w bardzo poszukiwanej lokalizacji w Vukovarze, położona bezpośrednio nad brzegiem rzeki Vuka. Teren jest całkowicie płaski, regularnego kształtu i w pełni przygotowany pod budowę. Dzięki swojemu unikalnemu położeniu, działka oferuje wspaniałe, otwarte widoki na miasto i nowy rynek miejski, doskonale łącząc spokój natury z bliskością centrum miasta. Tytuł własności jest czysty i jasny (własność 1/1), bez obciążeń. DOSKONAŁY POTENCJAŁ ROZWOJOWY: Biorąc pod uwagę wyjątkową lokalizację i łączną powierzchnię przekraczającą 1 000 m², ta działka oferuje szeroki wachlarz możliwości dla inwestorów. Teren zapewnia idealne warunki do:

• Małego budynku mieszkalnego / Willi miejskiej:Konfiguracja terenu i lokalizacja są idealnie dopasowane do budowy nowoczesnego, niskiego budynku mieszkalnego (zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności z 2 kondygnacjami nadziemnymi i do 6 mieszkań), co czyni tę nieruchomość wysoce dochodową okazją dla deweloperów na rynku Vukowaru.
• Luksusowej posiadłości rodzinnej lub Willi wakacyjnej:Idealny wybór do budowy wysokiej klasy willi z basenem tuż nad rzeką.

UNIKALNE ZALETY INFRASTRUKTURALNE NA MIEJSCU:Działka wyróżnia się dzięki istniejącym, wartościowym strukturom, które oferują znaczne oszczędności na początkowych kosztach budowy:

• Trzy podziemne piwnice:Nieruchomość posiada trzy masywne, całkowicie suche i konstrukcyjnie solidne piwnice podziemne o łącznej długości 30 metrów i szerokości 5,20 metra. Mogą one funkcjonować jako unikalne udogodnienia podziemne (piwnica na wino, prywatna tawerna) lub służyć jako solidny, wstępnie zbudowany fundament pod przyszły budynek.
• Prywatna studnia wodna:Na działce została zbudowana masywna i czysta studnia wodna o szerokości 2 metrów i głębokości 17 metrów, zapewniająca stałe i niezależne źródło wody.
• Gotowa do użytku strefa rekreacyjna:Funkcjonalny domek letniskowy z dużym wbudowanym grillem jest już urządzony na działce, ze wszystkimi instalacjami do zewnętrznej toalety i prysznica profesjonalnie poprowadzonymi.

Cała wstępna infrastruktura wodno-kanalizacyjna i elektryczna jest przygotowana na miejscu (ostateczne podłączenie prądu jest finalizowane po wybudowaniu solidnej konstrukcji, zgodnie z przepisami zakładu energetycznego). W sprzedaży zawarty jest również projekt koncepcyjny.
Działka znajduje się w niewielkiej odległości od wszystkich niezbędnych udogodnień. Przejście przez pobliski most dla pieszych nad rzeką Vuka zapewnia natychmiastowy dostęp do nowego rynku miejskiego, centralnego przedszkola i głównego dworca autobusowego. Centrum miasta, strefa piesza, sklepy i inne obiekty miejskie znajdują się zaledwie 5 do 10 minut lekkiego spaceru. Ta działka oferuje gotową do użycia okazję do rozpoczęcia budowy w jednej z najlepszych mikrolokalizacji miasta.