Un atractivo terreno edificable de 1.046 m² está disponible para la venta en una ubicación muy solicitada en Vukovar, situado directamente a orillas del río Vuka. El terreno es completamente plano, de forma regular y totalmente preparado para la construcción. Debido a su posición única, la parcela ofrece impresionantes vistas abiertas hacia la ciudad y el nuevo mercado de la ciudad, combinando perfectamente la paz de la naturaleza con la proximidad al centro de la ciudad. El título de propiedad es limpio y claro (propiedad 1/1), sin gravámenes. EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO: Dada la ubicación excepcional y una superficie total que supera los 1.000 m², esta parcela ofrece una amplia gama de opciones para los inversores. El sitio proporciona condiciones ideales para:

• Pequeño edificio residencial / Villa urbana: La configuración del terreno y la ubicación son perfectamente adecuadas para la construcción de un edificio residencial moderno de baja altura (viviendas multifamiliares de baja densidad con 2 plantas sobre rasante y hasta 6 apartamentos), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad altamente rentable para los promotores inmobiliarios en el mercado de Vukovar.
• Finca familiar de lujo o Villa de vacaciones: Una opción ideal para construir una villa de alta gama con piscina justo al lado del río.

VENTAJAS ÚNICAS DE INFRAESTRUCTURA EN EL SITIO:La parcela destaca por las estructuras preexistentes de alto valor que ofrecen ahorros sustanciales en los costos iniciales de construcción:

• Tres bodegas subterráneas: La propiedad cuenta con tres bodegas subterráneas masivas, completamente secas y estructuralmente sólidas, con una longitud total de 30 metros y una anchura de 5,20 metros. Pueden funcionar como servicios subterráneos únicos (bodega, taberna privada) o servir como una base sólida y preconstruida para un futuro edificio.
• Pozo de agua privado: Se ha construido un pozo de agua masivo y limpio en la parcela, que mide 2 metros de ancho y 17 metros de profundidad, lo que garantiza una fuente de agua permanente e independiente.
• Área de recreación lista para usar: Una casa de verano funcional con una gran barbacoa/parrilla incorporada ya está instalada en el terreno, con todas las instalaciones para un inodoro y una ducha exteriores profesionalmente canalizadas.

Toda la infraestructura preliminar de agua y electricidad está preparada en el sitio (la conexión eléctrica final se finaliza una vez construida una estructura sólida, de acuerdo con las regulaciones de la empresa distribuidora). También se incluye en la venta un proyecto de diseño conceptual.
La parcela se encuentra a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales. Cruzar el cercano puente peatonal sobre el río Vuka proporciona acceso inmediato al nuevo mercado de la ciudad, la guardería central y la estación principal de autobuses. El centro de la ciudad, la zona peatonal, las tiendas y otras instalaciones urbanas están a solo 5 a 10 minutos de un ligero paseo. Esta parcela ofrece una oportunidad "llave en mano" para comenzar a construir en una de las mejores micro-ubicaciones de la ciudad.