En attraktiv byggtomt på 1 046 m² finns till salu i ett mycket eftertraktat läge i Vukovar, direkt vid floden Vukas strand. Marken är helt plan, regelbundet formad och fullt förberedd för byggnation. Tack vare sitt unika läge erbjuder tomten fantastisk, öppen utsikt mot staden och den nya stadsmarknaden, vilket perfekt kombinerar naturens lugn med närhet till stadens centrum. Lagfarten är ren och klar (1/1 ägande), utan belastningar. UTMÄRKT UTVECKLINGSPOTENTIAL: Med tanke på det exceptionella läget och en total yta som överstiger 1 000 m² erbjuder denna tomt ett brett utbud av alternativ för investerare. Platsen erbjuder idealiska förhållanden för:

• Mindre bostadshus / Urban villa:Markens konfiguration och läge är perfekt lämpade för att bygga ett modernt, lågt bostadshus (flerfamiljshus med låg täthet med 2 ovanjordiska våningar och upp till 6 lägenheter), vilket gör denna fastighet till en mycket lönsam möjlighet för fastighetsutvecklare på Vukovar-marknaden.
• Lyxig familjeegendom eller semestervilla:Ett idealiskt val för att bygga en exklusiv villa med pool precis intill floden.

UNIKA INFRASTRUKTURFÖRDELAR PÅ PLATS:Tomten utmärker sig tack vare befintliga, högvärdiga strukturer som erbjuder betydande besparingar på initiala byggkostnader:

• Tre underjordiska källare:Fastigheten har tre massiva, helt torra och strukturellt sunda underjordiska källare med en total längd på 30 meter och en bredd på 5,20 meter. De kan fungera som unika underjordiska bekvämligheter (vinkällare, privat taverna) eller tjäna som en solid, förbyggd grund för en framtida byggnad.
• Privat vattenbrunn:En massiv och ren vattenbrunn har byggts på tomten, med en bredd på 2 meter och ett djup på 17 meter, vilket säkerställer en permanent och oberoende vattenkälla.
• Färdigt rekreationsområde:Ett funktionellt sommarhus med en stor inbyggd BBQ/grill är redan uppfört på marken, med alla installationer för en utomhustoalett och dusch professionellt dragna.

All preliminär infrastruktur för vatten och el är förberedd på plats (den slutliga elanslutningen slutförs vid byggnation av en solid struktur, i enlighet med distributionsnätets bestämmelser). Ett konceptuellt designprojekt ingår också i försäljningen.
Tomten ligger inom kort gångavstånd från alla nödvändiga bekvämligheter. Att korsa den närliggande gångbron över floden Vuka ger omedelbar tillgång till den nya stadsmarknaden, den centrala förskolan och den stora busstationen. Stadens centrum, gågatan, butiker och andra urbana faciliteter är bara en 5 till 10 minuters lätt promenad bort. Denna tomt erbjuder en nyckelfärdig möjlighet att börja bygga i en av stadens finaste mikrolägen.