Na zelo iskani lokaciji v Vukovarju, neposredno ob bregovih reke Vuke, je naprodaj privlačna gradbena parcela velikosti 1.046 m². Teren je popolnoma raven, pravilne oblike in v celoti pripravljen za gradnjo. Zaradi svoje edinstvene lege parcela ponuja osupljiv, odprt pogled na mesto in novo mestno tržnico, kar odlično združuje mir narave z bližino mestnega središča. Lastništvo je čisto in jasno (1/1 lastništvo), brez bremen. ODLIČEN RAZVOJNI POTENCIAL: Glede na izjemno lokacijo in skupno površino, ki presega 1.000 m², ta parcela ponuja široko paleto možnosti za investitorje. Lokacija zagotavlja idealne pogoje za:

• Manjši stanovanjski objekt / Urbana vila:Konfiguracija terena in lokacija sta popolnoma primerni za gradnjo modernega, nizkega stanovanjskega objekta (večstanovanjska stavba z nizko gostoto z 2 nadzemnima etažama in do 6 stanovanji), kar to nepremičnino dela izjemno donosno priložnost za nepremičninske razvijalce na trgu Vukovarja.
• Luksuzno družinsko posestvo ali počitniška vila:Idealna izbira za gradnjo vrhunske vile z bazenom tik ob reki.

EDINSTVENE INFRASTRUKTURNE PREDNOSTI NA LOKACIJI:Parcela izstopa zaradi že obstoječih, visoko vrednih struktur, ki ponujajo znatne prihranke pri začetnih stroških gradnje:

• Tri podzemne kleti:Nepremičnina ima tri masivne, popolnoma suhe in strukturno trdne podzemne kleti s skupno dolžino 30 metrov in širino 5,20 metra. Lahko služijo kot edinstvene podzemne ugodnosti (vinska klet, zasebna gostilna) ali kot trden, vnaprej zgrajen temelj za prihodnjo stavbo.
• Zasebni vodnjak:Na parceli je bil zgrajen masiven in čist vodnjak, širok 2 metra in globok 17 metrov, ki zagotavlja stalen in neodvisen vir vode.
• Pripravljeno rekreacijsko območje:Funkcionalna letna hiša z velikim vgrajenim žarom je že postavljena na zemljišču, z vsemi inštalacijami za zunanje stranišče in tuš profesionalno speljane.

Vsa predhodna infrastruktura za vodo in elektriko je pripravljena na lokaciji (končni priključek za elektriko se dokonča po izgradnji trdne strukture, v skladu s predpisi distribucijskega podjetja). V prodajo je vključen tudi idejni projekt.
Parcela je v kratki hoje od vseh bistvenih dobrin. Prečkanje bližnjega brvi čez reko Vuko omogoča takojšen dostop do nove mestne tržnice, osrednjega vrtca in glavne avtobusne postaje. Mestno središče, peš cona, trgovine in drugi mestni objekti so oddaljeni le 5 do 10 minut lahke hoje. Ta parcela ponuja priložnost na ključ za začetek gradnje v eni izmed najboljših mikrolokacij mesta.