En attraktiv byggegrund på 1.046 m² er til salg i en meget eftertragtet beliggenhed i Vukovar, direkte ved bredden af Vuka-floden. Terrænet er helt fladt, regelmæssigt formet og fuldt forberedt til byggeri. På grund af sin unikke position tilbyder grunden en fantastisk, åben udsigt mod byen og det nye bymarked, der perfekt kombinerer naturens ro med nærhed til byens centrum. Skødet er rent og klart (1/1 ejerskab), uden byrder. FREMRAGENDE UDVIKLINGSPOTENTIALE: I betragtning af den enestående beliggenhed og et samlet areal på over 1.000 m² tilbyder denne parcel en bred vifte af muligheder for investorer. Grunden giver ideelle betingelser for:

• Lille beboelsesejendom / Urban villa:Terrænets konfiguration og beliggenhed er perfekt egnet til opførelse af en moderne, lav beboelsesejendom (lavtliggende flerfamilieboliger med 2 etager over jorden og op til 6 lejligheder), hvilket gør denne ejendom til en yderst rentabel mulighed for ejendomsudviklere på Vukovar-markedet.
• Luksus familieejendom eller ferievilla:Et ideelt valg til at bygge en eksklusiv villa med swimmingpool lige ved floden.

UNIKE INFRASTRUKTURFORDELE PÅ STEDET:Grunden skiller sig ud på grund af eksisterende, værdifulde strukturer, der tilbyder betydelige besparelser på de indledende byggeudgifter:

• Tre underjordiske kældre:Ejendommen har tre massive, helt tørre og strukturelt sunde underjordiske kældre med en samlet længde på 30 meter og en bredde på 5,20 meter. De kan fungere som unikke underjordiske faciliteter (vinkælder, privat taverna) eller tjene som et solidt, forudbygget fundament for en fremtidig bygning.
• Privat vandbrønd:En massiv og ren vandbrønd er bygget på grunden, der måler 2 meter i bredden og 17 meter i dybden, hvilket sikrer en permanent og uafhængig vandkilde.
• Klar til brug rekreativt område:Et funktionelt sommerhus med en stor indbygget BBQ/grill er allerede etableret på grunden, med alle installationer til et udendørs toilet og bruser professionelt ført.

Al foreløbig infrastruktur for vand og elektricitet er forberedt på stedet (den endelige eltilslutning færdiggøres efter opførelsen af en solid struktur, i overensstemmelse med distributionsselskabets regler). Et konceptuelt designprojekt er også inkluderet i salget.
Grunden ligger i kort gåafstand fra alle væsentlige faciliteter. Krydsning af den nærliggende fodgængerbro over Vuka-floden giver øjeblikkelig adgang til det nye bymarked, den centrale børnehave og den centrale busstation. Byens centrum, gågaden, butikker og andre byfaciliteter er kun 5 til 10 minutters let gåtur væk. Denne grund tilbyder en nøglefærdig mulighed for at begynde at bygge i en af byens fineste mikrolokationer.