Привлекательный участок под застройку площадью 1 046 м² доступен для продажи в очень востребованном месте в Вуковаре, расположенный прямо на берегу реки Вука. Участок полностью ровный, правильной формы и полностью подготовлен к строительству. Благодаря своему уникальному расположению, участок предлагает потрясающие, открытые виды на город и новый городской рынок, идеально сочетая спокойствие природы с непосредственной близостью к центру города. Право собственности чистое и ясное (владение 1/1), без обременений. ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: Учитывая исключительное расположение и общую площадь, превышающую 1 000 м², этот участок предлагает широкий спектр возможностей для инвесторов. Участок предоставляет идеальные условия для:

• Малоэтажного жилого дома / Городской виллы:Конфигурация участка и расположение идеально подходят для строительства современного, малоэтажного жилого дома (многоквартирного дома низкой плотности с 2 надземными этажами и до 6 квартир), что делает эту недвижимость высокодоходной возможностью для застройщиков на рынке Вуковара.
• Роскошного семейного поместья или виллы для отдыха:Идеальный выбор для строительства элитной виллы с бассейном прямо у реки.

УНИКАЛЬНЫЕ ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НА УЧАСТКЕ:Участок выделяется благодаря уже существующим, высокоценным сооружениям, которые предлагают существенную экономию на начальных затратах на строительство:

• Три подземных погреба:На участке расположены три массивных, полностью сухих и структурно прочных подземных погреба общей длиной 30 метров и шириной 5,20 метра. Они могут функционировать как уникальные подземные удобства (винный погреб, частная таверна) или служить прочным, заранее построенным фундаментом для будущего здания.
• Частный колодец:На участке построен массивный и чистый колодец шириной 2 метра и глубиной 17 метров, обеспечивающий постоянный и независимый источник воды.
• Готовая зона отдыха:На участке уже установлен функциональный летний домик с большим встроенным барбекю/грилем, со всеми профессионально проложенными коммуникациями для уличного туалета и душа.

Вся предварительная инфраструктура для воды и электричества подготовлена на участке (окончательное подключение электричества завершается после строительства прочной конструкции, в соответствии с правилами распределительной компании). В продажу также включен концептуальный проект.
Участок находится в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств. Переход через близлежащий пешеходный мост через реку Вука обеспечивает немедленный доступ к новому городскому рынку, центральному детскому саду и главной автобусной станции. Центр города, пешеходная зона, магазины и другие городские объекты находятся всего в 5-10 минутах легкой прогулки. Этот участок предлагает готовую возможность начать строительство в одном из лучших микрорайонов города.