Einzelheiten
- Region:
- Vukovar-Srijem
- Gemeinde:
- Vukovar
- Stadt:
- Centar
- Typ:
- Restaurant
- Kategorie:
- Mieten
- Preis pro m²:
- 7,48 €
- Verwendungszweck:
- Gastronomie
- Boden:
- 1.
- Aktualisiert:
Beschreibung
EXKLUSIVES GEWERBE-WOHN-OBJEKT (RESTAURANT + BÜROS/WOHNUNG) – BESTLAGE AM STADTZENTRUMSEINGANG
Eine repräsentative, vielseitige Gewerbe-Wohn-Immobilie mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 520 m² (ca. 156 m² Netto pro Etage) steht zur Miete zur Verfügung, gelegen an einem außergewöhnlich frequentierten und gut erkennbaren Standort direkt am Eingang zum Stadtzentrum.
Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Restaurantpotenzial im Erdgeschoss und hochwertigen Büro-/Wohnkapazitäten in den oberen Etagen, was sie ideal für einen erfolgreichen Unternehmenshauptsitz, ein Franchise-Unternehmen oder ein kombiniertes Gastronomie- und Geschäftszentrum macht.
Objektlayout und Struktur:
- Erdgeschoss – Gastronomiebetrieb (Restaurant):
- Vollständig eingerichtete Erdgeschossfläche, bereit für den Restaurantbetrieb (ideal für Marken wie Restaurants, Grillhäuser, Franchise-Unternehmen usw.).
- Ausstattung: Das Restaurant ist komplett ausgestattet; vorhandenes Inventar und Geräte können übernommen werden und werden nach Vereinbarung separat berechnet.
- Außenbereich: Geräumige Terrasse von ca. 100 m², perfekt für Sitzgelegenheiten im Freien und ein attraktives Ambiente für Gäste.
- Erster Stock – Büroflächen:
- Fläche von ca. 156 m² netto, konzipiert für Büros, Verwaltungsräume, Dienstleistungsaktivitäten oder einen Showroom.
- Zweiter Stock – Wohn-/Büroflächen:
- Fläche von ca. 156 m² netto, mit einem flexiblen Grundriss und der Möglichkeit, sie in eine hochwertige Wohneinheit oder zusätzliche Büros umzuwandeln.
Technische Merkmale und Vorteile:
- Lage: Stadtzentrumseingang – ein Standort mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
- Heizung: Gaszentralheizung.
- Fläche: Gesamt ca. 520 m² brutto (drei Etagen von je ca. 156 m² netto + Terrassen).
- Flexibilität: Option, das gesamte Gebäude als Ganzes oder einzelne Etagen zu mieten (vorbehaltlich einer Vereinbarung bezüglich der Ausstattung des Erdgeschossrestaurants).
Kontakt und Informationen:
Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Extra
- Minimale Mietdauer: 60 Monate
- Anzahl Toiletten: 5
- Anzahl der Etagen: 3
- Heizung: Gas
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Terrasse
- Telefon
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Klimaanlage
- Erledigt
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Café-Bar
- Restaurant
- Eigentumsurkunde
Wenn für dieses Angebot ein niedrigerer Preis auf einer anderen Website veröffentlicht wird, gilt das Gleiche für uns.
