Vukovar, Centro

ESCLUSIVA PROPRIETÀ COMMERCIALE-RESIDENZIALE (RISTORANTE + UFFICI/APPARTAMENTO) – POSIZIONE STRATEGICA ALL'INGRESSO DEL CENTRO CITTÀ

È disponibile per l'affitto una proprietà commerciale-residenziale rappresentativa e polivalente con una superficie lorda totale di circa 520 m² (circa 156 m² netti per piano), situata in una posizione eccezionalmente frequentata e riconoscibile proprio all'ingresso del centro città.

La proprietà offre una combinazione perfetta di potenziale per un ristorante al piano terra e capacità di uffici/residenziali di alto livello ai piani superiori, rendendola ideale per una sede aziendale di successo, un franchising o un centro combinato di ospitalità e affari.

Disposizione e Struttura della Proprietà:

• Piano Terra – Locale di Ristorazione (Ristorante):
  • Spazio al piano terra completamente arredato, pronto per le operazioni di ristorazione (ideale per marchi come ristoranti, griglierie, franchising, ecc.).
  • Attrezzatura: Il ristorante è completamente attrezzato; l'inventario e le attrezzature esistenti possono essere rilevati e vengono addebitati separatamente previo accordo.
  • Area Esterna: Ampia terrazza di circa 100 m², perfetta per posti a sedere all'aperto e un'atmosfera accogliente per gli ospiti.
• Primo Piano – Spazi Ufficio:
  • Superficie di circa 156 m² netti, progettata per uffici, locali amministrativi, attività di servizio o uno showroom.
• Secondo Piano – Spazi Residenziali / Ufficio:
  • Superficie di circa 156 m² netti, con una planimetria flessibile e la possibilità di adattarla a un'unità residenziale di alto livello o a uffici aggiuntivi.

Caratteristiche Tecniche e Vantaggi:

• Posizione: Ingresso del centro città – una posizione con alto traffico pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze del centro.
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas.
• Superficie: Totale di circa 520 m² lordi (tre piani di circa 156 m² netti ciascuno + terrazze).
• Flessibilità: Possibilità di affittare l'intero edificio o singoli piani (soggetto ad accordo per l'attrezzatura del ristorante al piano terra).

Contatti e Informazioni:

Per tutte le informazioni aggiuntive e per fissare una visita della proprietà, non esitate a contattarci.