Des détails
- Région:
- Vukovar-Srijem
- Municipalité:
- Vukovar
- Ville:
- Centar
- Type:
- Restaurant
- Catégorie:
- Location
- Prix au m²:
- 7,48 €
- Usage:
- Restauration
- Étage:
- 1.
- Mis à jour:
La description
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE-RÉSIDENTIELLE EXCLUSIVE (RESTAURANT + BUREAUX/APPARTEMENT) – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À L'ENTRÉE DU CENTRE-VILLE
Une propriété commerciale-résidentielle représentative et polyvalente d'une superficie brute totale d'environ 520 m² (environ 156 m² nets par étage) est disponible à la location, située dans un emplacement exceptionnellement fréquenté et reconnaissable, juste à l'entrée du centre-ville.
La propriété offre une combinaison parfaite de potentiel de restaurant au rez-de-chaussée et de capacités de bureaux/résidentielles haut de gamme aux étages supérieurs, ce qui la rend idéale pour un siège social prospère, une franchise ou un centre combiné d'hôtellerie et d'affaires.
Disposition et Structure de la Propriété :
- Rez-de-chaussée – Espace de Restauration (Restaurant) :
- Espace au rez-de-chaussée entièrement décoré, prêt pour les opérations de restauration (idéal pour des marques telles que restaurants, grillades, franchises, etc.).
- Équipement : Le restaurant est entièrement équipé ; l'inventaire et l'équipement existants peuvent être repris et sont facturés séparément par accord.
- Espace Extérieur : Grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour les sièges extérieurs et une ambiance agréable pour les clients.
- Premier Étage – Espaces de Bureau :
- Surface d'environ 156 m² nets, conçue pour des bureaux, des salles administratives, des activités de service ou un showroom.
- Deuxième Étage – Espace Résidentiel / Bureau :
- Surface d'environ 156 m² nets, avec un plan d'étage flexible offrant la possibilité de l'adapter en une unité résidentielle de haut standing ou des bureaux supplémentaires.
Caractéristiques Techniques et Avantages :
- Emplacement : Entrée du centre-ville – un emplacement avec un trafic piétonnier et véhiculaire élevé, à proximité immédiate du centre-ville.
- Chauffage : Chauffage central au gaz.
- Superficie : Total d'environ 520 m² bruts (trois étages d'environ 156 m² nets chacun + terrasses).
- Flexibilité : Option de louer l'ensemble du bâtiment ou des étages individuels (sous réserve d'accord concernant l'équipement du restaurant au rez-de-chaussée).
Contact et Informations :
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
En plus
- Période de location minimale: 60 mois
- Nombre de toilettes: 5
- Nombre d'étages: 3
- Chauffage: Gaz
- Certificat énergétique: En cours
- Terrasse
- Téléphoner
- Télévision par satellite
- Internet
- Climatisation
- Aménagé
- Transport public
- Café Bar
- Le restaurant
- Certificat de propriété
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