Vukovar, Centrum

EKSKLUSIV ERHVERVS- OG BOLIGEJDENDOM (RESTAURANT + KONTORER/LEJLIGHED) – PRIME BELIGGENHED VED INDGANGEN TIL BYCENTRUM

En repræsentativ, multifunktionel erhvervs- og boligejendom med et samlet bruttoareal på ca. 520 m² (ca. 156 m² netto pr. etage) er til leje, beliggende på en usædvanligt frekventeret og genkendelig placering lige ved indgangen til byens centrum.

Ejendommen tilbyder en perfekt kombination af restaurantpotentiale i stueetagen og high-end kontor-/boligkapaciteter på de øvre etager, hvilket gør den ideel til et succesfuldt forretningshovedkvarter, en franchise eller et kombineret gæstfriheds- og forretningscenter.

Ejendommens Indretning og Struktur:

• Stueetage – Spisested (Restaurant):
  • Fuldt indrettet stueetage, klar til restaurantdrift (ideel til brands som restauranter, grillbarer, franchises osv.).
  • Udstyr: Restauranten er fuldt udstyret; eksisterende inventar og udstyr kan overtages og afregnes separat efter aftale.
  • Udendørs område: Rummelig terrasse på ca. 100 m², perfekt til udendørs siddepladser og en attraktiv gæsteatmosfære.
• Første Sal – Kontorlokaler:
  • Areal på ca. 156 m² netto, designet til kontorer, administrative rum, serviceaktiviteter eller et showroom.
• Anden Sal – Bolig / Kontorlokaler:
  • Areal på ca. 156 m² netto, med en fleksibel planløsning med mulighed for at tilpasse den til en boligenhed af høj standard eller yderligere kontorer.

Tekniske Egenskaber og Fordele:

• Beliggenhed: Indgang til byens centrum – en placering med høj fodgænger- og køretøjstrafik, i umiddelbar nærhed af bymidten.
• Opvarmning: Gasfyret centralvarme.
• Areal: I alt ca. 520 m² brutto (tre etager á ca. 156 m² netto hver + terrasser).
• Fleksibilitet: Mulighed for at leje hele bygningen som helhed eller individuelle etager (med forbehold for aftale vedrørende udstyret i stueetagens restaurant).

Kontakt og Information:

For yderligere information og for at aftale en fremvisning af ejendommen, er du velkommen til at kontakte os.