Vukovar, Sentrum

EKSKLUSIV KOMMERSIELL-BOLIGEIENDOM (RESTAURANT + KONTORER/LEILIGHET) – PRIME BELIGGENHET VED INNGANGEN TIL SENTRUM

En representativ, flerbruks kommersiell-boligeiendom med et totalt bruttoareal på ca. 520 m² (ca. 156 m² netto per etasje) er tilgjengelig for leie, beliggende på en eksepsjonelt trafikkert og gjenkjennelig beliggenhet rett ved inngangen til sentrum.

Eiendommen tilbyr en perfekt kombinasjon av restaurantpotensial i første etasje og high-end kontor-/boligkapasiteter i de øvre etasjene, noe som gjør den ideell for et vellykket forretningshovedkvarter, en franchise eller et kombinert serverings- og forretningssenter.

Eiendomsutforming og Struktur:

• Første etasje – Serveringssted (Restaurant):
  • Fullt innredet første etasje, klar for restaurantdrift (ideell for merker som restauranter, grillhus, franchiser, etc.).
  • Utstyr: Restauranten er fullt utstyrt; eksisterende inventar og utstyr kan overtas og belastes separat etter avtale.
  • Uteområde: Romslig terrasse på ca. 100 m², perfekt for uteservering og en attraktiv gjesteatmosfære.
• Andre etasje – Kontorlokaler:
  • Areal på ca. 156 m² netto, designet for kontorer, administrative rom, serviceaktiviteter eller et showroom.
• Tredje etasje – Bolig / Kontorlokaler:
  • Areal på ca. 156 m² netto, med en fleksibel planløsning med mulighet for å tilpasse den til en boligenhet av høy standard eller ytterligere kontorer.

Tekniske Funksjoner og Fordeler:

• Beliggenhet: Sentrumsinngang – en beliggenhet med høy fotgjenger- og kjøretøytrafikk, i umiddelbar nærhet av sentrum.
• Oppvarming: Gassfyrt sentralvarme.
• Areal: Totalt ca. 520 m² brutto (tre etasjer på ca. 156 m² netto hver + terrasser).
• Fleksibilitet: Mulighet for å leie hele bygningen som helhet eller individuelle etasjer (med forbehold om avtale angående utstyret i restauranten i første etasje).

Kontakt og Informasjon:

For all ytterligere informasjon og for å avtale visning av eiendommen, er du velkommen til å kontakte oss.