Vukovar, Centar, Poslovno, stambeni objekt za najam

Poslovno-stambeni objet -TOP LOKACIJA NA ULAZU U CENTAR GRADA

Iznajmljuje se reprezentativan, višenamjenski poslovno-stambeni objekt ukupne površine cca 520 m² bruto (cca 156 m² neto po katu), smješten na izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji na samom ulazu u centar grada.

Objekt nudi savršen spoj ugostiteljskog potencijala u prizemlju i vrhunskih uredskih/stambenih kapaciteta na katovima, što ga čini idealnim za sjedište uspješnog poslovanja, franšize ili ugostiteljsko-poslovni centar.

Struktura i raspored prostora:

* Prizemlje – Ugostiteljski objekt (Restoran):
* Potpuno uređen prostor u prizemlju, spreman za ugostiteljsku djelatnost (idealno za brandove poput restorana, roštilj-kuhinja, franšiza i sl.).
* Oprema: Restoran je opremljen, a postojeća inventarna oprema se preuzima i plaća zasebno prema dogovoru.
* Vanjski sadržaj: Prostrana terasa površine cca 100 m², savršena za vanjsku posluživanje i gostiju privlačan ambijent.
* Prvi kat – stambeni prostor: Površina od cca 156 m² neto, fleksibilnog tlocrta s mogućnošću prilagodbe u stambenu jedinicu više kategorije ili dodatne urede.
* Drugi kat – Stambeni / Poslovni prostor: Površina od cca 156 m² neto, namijenjena za urede, administrativne prostorije, uslužne djelatnosti ili showroom.

Tehničke karakteristike i prednosti:

* Adresa: Na samom ulazu u centar grada-lokacija s velikom frekvencijom prometa i pješaka, neposredna blizina centra
* Grijanje: Etažno plinsko centralno grijanje.
* Kvadratura: Ukupno cca 520 m² bruto (tri etaže po cca 156 m² neto + terase).
* Fleksibilnost: Mogućnost najma cijelog objekta u komadu ili pojedinačnih etaža (uz dogovor oko ugostiteljske opreme u prizemlju).

Za sve dodatne informacije, dogovor oko razgledavanja prostora, stojim na raspolaganju.