Vukovar, Centrum

EXCLUSIEF COMMERCIEEL-RESIDENTIEEL PAND (RESTAURANT + KANTOREN/APPARTEMENT) – TOPLOCATIE BIJ DE INGANG VAN HET STADSCENTRUM

Een representatief, multifunctioneel commercieel-residentieel pand met een totale bruto oppervlakte van ca. 520 m² (ca. 156 m² netto per verdieping) is te huur, gelegen op een uitzonderlijk drukbezochte en herkenbare locatie direct bij de ingang van het stadscentrum.

Het pand biedt een perfecte combinatie van restaurantpotentieel op de begane grond en hoogwaardige kantoor-/woonmogelijkheden op de bovenverdiepingen, waardoor het ideaal is voor een succesvol bedrijfshoofdkwartier, een franchise of een gecombineerd horeca- en zakencentrum.

Indeling en Structuur van het Pand:

• Begane Grond – Horecagelegenheid (Restaurant):
  • Volledig ingerichte begane grond, klaar voor restaurantactiviteiten (ideaal voor merken zoals restaurants, grillrestaurants, franchises, etc.).
  • Uitrusting: Het restaurant is volledig uitgerust; bestaande inventaris en apparatuur kunnen worden overgenomen en worden apart in rekening gebracht volgens afspraak.
  • Buitenruimte: Ruim terras van ca. 100 m², perfect voor buiten zitplaatsen en een aantrekkelijke gastvrije sfeer.
• Eerste Verdieping – Kantoorruimte:
  • Oppervlakte van ca. 156 m² netto, ontworpen voor kantoren, administratieve ruimtes, serviceactiviteiten of een showroom.
• Tweede Verdieping – Residentiële / Kantoorruimte:
  • Oppervlakte van ca. 156 m² netto, met een flexibele plattegrond met de optie om deze aan te passen tot een hoogwaardige wooneenheid of extra kantoren.

Technische Kenmerken en Voordelen:

• Locatie: Ingang stadscentrum – een locatie met veel voetgangers- en autoverkeer, in de directe nabijheid van het stadscentrum.
• Verwarming: Centrale verwarming op gas.
• Oppervlakte: Totaal ca. 520 m² bruto (drie verdiepingen van elk ca. 156 m² netto + terrassen).
• Flexibiliteit: Mogelijkheid om het gehele gebouw als geheel of individuele verdiepingen te huren (onder voorbehoud van overeenstemming over de restaurantuitrusting op de begane grond).

Contact en Informatie:

Voor alle aanvullende informatie en om een bezichtiging van het pand in te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen.