Vukovar, Keskusta

AINUTLAATUINEN LIIKE- JA ASUINTILA (RAVINTOLA + TOIMISTOT/ASUNTO) – ENSILUOKKAINEN SIJAINTI KAUPUNGIN KESKUSTAN SISÄÄNKÄYNNILLÄ

Vuokrattavana on edustava, monikäyttöinen liike- ja asuinkiinteistö, jonka kokonaisbruttoala on noin 520 m² (noin 156 m² netto per kerros). Se sijaitsee poikkeuksellisen vilkkaalla ja tunnistettavalla paikalla aivan kaupungin keskustan sisäänkäynnin yhteydessä.

Kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän ravintolapotentiaalia pohjakerroksessa ja korkealuokkaisia toimisto-/asuintiloja yläkerroksissa, mikä tekee siitä ihanteellisen menestyvälle yrityksen pääkonttorille, franchising-yritykselle tai yhdistetylle majoitus- ja liikekeskukselle.

Kiinteistön pohjaratkaisu ja rakenne:

• Pohjakerros – Ravintolatila (Ravintola):
  • Täysin sisustettu pohjakerroksen tila, valmis ravintolatoimintaan (ihanteellinen brändeille, kuten ravintoloille, grilliravintoloille, franchising-yrityksille jne.).
  • Varustus: Ravintola on täysin varusteltu; olemassa oleva irtaimisto ja laitteet voidaan ottaa haltuun ja ne veloitetaan erikseen sopimuksen mukaan.
  • Ulkoterassi: Tilava terassi, noin 100 m², täydellinen ulkoistuimille ja houkuttelevaan asiakasympäristöön.
• Ensimmäinen kerros – Toimistotila:
  • Noin 156 m²:n nettopinta-ala, suunniteltu toimistoiksi, hallinnollisiksi tiloiksi, palvelutoiminnoiksi tai näyttelytilaksi.
• Toinen kerros – Asunto- / Toimistotila:
  • Noin 156 m²:n nettopinta-ala, jossa on joustava pohjaratkaisu ja mahdollisuus muuntaa se korkeatasoiseksi asuinyksiköksi tai lisätoimistoiksi.

Tekniset ominaisuudet ja edut:

• Sijainti: Kaupungin keskustan sisäänkäynti – sijainti, jossa on paljon jalankulkija- ja ajoneuvoliikennettä, aivan kaupungin keskustan välittömässä läheisyydessä.
• Lämmitys: Kaasukäyttöinen keskuslämmitys.
• Pinta-ala: Yhteensä noin 520 m² brutto (kolme kerrosta, kukin noin 156 m² netto + terassit).
• Joustavuus: Mahdollisuus vuokrata koko rakennus kokonaisuutena tai yksittäisiä kerroksia (edellyttää sopimusta pohjakerroksen ravintolavarustuksesta).

Yhteystiedot ja tiedustelut:

Kaikista lisätiedoista ja kiinteistön esittelyn järjestämisestä ota rohkeasti yhteyttä.