Вуковар, Центр

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОММЕРЧЕСКО-ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (РЕСТОРАН + ОФИСЫ/КВАРТИРА) – ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ У ВХОДА В ЦЕНТР ГОРОДА

Предлагается в аренду представительная, многофункциональная коммерческо-жилая недвижимость общей площадью около 520 м² брутто (около 156 м² нетто на этаж), расположенная в исключительно оживленном и узнаваемом месте прямо у входа в центр города.

Недвижимость предлагает идеальное сочетание потенциала ресторана на первом этаже и высококлассных офисных/жилых помещений на верхних этажах, что делает ее идеальной для успешной штаб-квартиры бизнеса, франшизы или комбинированного гостинично-делового центра.

Планировка и Структура Недвижимости:

• Первый этаж – Заведение общественного питания (Ресторан):
  • Полностью оборудованное помещение на первом этаже, готовое к работе ресторана (идеально для таких брендов, как рестораны, гриль-бары, франшизы и т. д.).
  • Оборудование: Ресторан полностью оборудован; существующий инвентарь и оборудование могут быть переданы и оплачиваются отдельно по договоренности.
  • Открытая зона: Просторная терраса площадью около 100 м², идеально подходящая для сидения на открытом воздухе и создания привлекательной атмосферы для гостей.
• Второй этаж – Офисные помещения:
  • Площадь около 156 м² нетто, предназначенная для офисов, административных помещений, сервисной деятельности или выставочного зала.
• Третий этаж – Жилые / Офисные помещения:
  • Площадь около 156 м² нетто, с гибкой планировкой с возможностью адаптации под высококлассную жилую единицу или дополнительные офисы.

Технические Характеристики и Преимущества:

• Расположение: Вход в центр города – место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в непосредственной близости от центра города.
• Отопление: Газовое центральное отопление.
• Площадь: Всего около 520 м² брутто (три этажа по около 156 м² нетто каждый + террасы).
• Гибкость: Возможность аренды всего здания целиком или отдельных этажей (при условии согласования оборудования ресторана на первом этаже).

Контакты и Информация:

Для получения всей дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.