Vukovár, Központ

EXKLUZÍV KERESKEDELMI-LAKÓINGATLAN (ÉTTEREM + IRODÁK/LAKÁS) – KIEMELT ELHELYEZKEDÉS A VÁROSKÖZPONT BEJÁRATÁNÁL

Bérbeadó egy reprezentatív, többcélú kereskedelmi-lakóingatlan, melynek teljes bruttó területe kb. 520 m² (kb. 156 m² nettó szintenként), kivételesen frekventált és jól felismerhető helyen, közvetlenül a városközpont bejáratánál található.

Az ingatlan tökéletes kombinációt kínál éttermi potenciállal a földszinten, valamint magas színvonalú irodai/lakókapacitásokkal az emeleteken, így ideális egy sikeres üzleti központ, egy franchise vagy egy kombinált vendéglátó- és üzleti központ számára.

Ingatlan elrendezése és szerkezete:

• Földszint – Vendéglátóhely (Étterem):
  • Teljesen berendezett földszinti terület, készen áll az éttermi működésre (ideális olyan márkák számára, mint éttermek, grillházak, franchise-ok stb.).
  • Felszerelés: Az étterem teljesen felszerelt; a meglévő leltár és felszerelés átvehető, és külön díj ellenében, megállapodás szerint kerül elszámolásra.
  • Kültéri terület: Tágas terasz kb. 100 m², tökéletes szabadtéri ülőhelyekhez és vonzó vendéglátó hangulathoz.
• Első emelet – Irodaterület:
  • Kb. 156 m² nettó terület, irodák, adminisztratív helyiségek, szolgáltatási tevékenységek vagy bemutatóterem számára tervezve.
• Második emelet – Lakó / Irodaterület:
  • Kb. 156 m² nettó terület, rugalmas alaprajzzal, mely lehetőséget biztosít magas színvonalú lakóegységgé vagy további irodákká alakításra.

Műszaki jellemzők és előnyök:

• Elhelyezkedés: Városközpont bejárata – nagy gyalogos- és járműforgalmú hely, a belváros közvetlen közelében.
• Fűtés: Gázüzemű központi fűtés.
• Terület: Összesen kb. 520 m² bruttó (három emelet, egyenként kb. 156 m² nettó + teraszok).
• Rugalmasság: Lehetőség az egész épület vagy egyes emeletek bérlésére (a földszinti éttermi felszerelésre vonatkozó megállapodás függvényében).

Kapcsolat és információk:

Minden további információért és az ingatlan megtekintésének időpontjának egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.