Vukovar, Centrum

EXKLUZIVNÍ KOMERČNĚ-BYTOVÁ NEMOVITOST (RESTAURACE + KANCELÁŘE/BYT) – PRÉMIOVÁ LOKALITA U VSTUPU DO CENTRA MĚSTA

K pronájmu je k dispozici reprezentativní, víceúčelová komerčně-bytová nemovitost s celkovou hrubou plochou cca 520 m² (cca 156 m² čisté plochy na patro), situovaná na výjimečně frekventované a rozpoznatelné lokalitě přímo u vstupu do centra města.

Nemovitost nabízí perfektní kombinaci potenciálu restaurace v přízemí a špičkových kancelářských/bytových kapacit v horních patrech, což ji činí ideální pro úspěšné sídlo firmy, franšízu nebo kombinované pohostinské a obchodní centrum.

Dispozice a Struktura Nemovitosti:

• Přízemí – Pohostinství (Restaurace):
  • Kompletně zařízený přízemní prostor, připravený pro provoz restaurace (ideální pro značky jako restaurace, gril bary, franšízy atd.).
  • Vybavení: Restaurace je plně vybavena; stávající inventář a vybavení lze převzít a jsou účtovány samostatně po dohodě.
  • Venkovní plocha: Prostorná terasa o rozloze cca 100 m², ideální pro venkovní posezení a atraktivní atmosféru pro hosty.
• První patro – Kancelářské prostory:
  • Plocha cca 156 m² čisté plochy, určená pro kanceláře, administrativní místnosti, servisní činnosti nebo showroom.
• Druhé patro – Bytové / Kancelářské prostory:
  • Plocha cca 156 m² čisté plochy, s flexibilním půdorysem s možností adaptace na vysoce standardní bytovou jednotku nebo další kanceláře.

Technické Vlastnosti a Výhody:

• Lokalita: Vstup do centra města – lokalita s vysokým pěším i automobilovým provozem, v bezprostřední blízkosti centra města.
• Vytápění: Plynové ústřední topení.
• Plocha: Celkem cca 520 m² hrubé plochy (tři patra po cca 156 m² čisté plochy každé + terasy).
• Flexibilita: Možnost pronájmu celé budovy jako celku nebo jednotlivých pater (podléhá dohodě ohledně vybavení restaurace v přízemí).

Kontakt a Informace:

Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.