Vukovar, Merkez

ÖZEL TİCARİ-KONUT MÜLKÜ (RESTORAN + OFİSLER/DAİRE) – ŞEHİR MERKEZİ GİRİŞİNDE PRESTİJLİ KONUM

Şehir merkezinin girişinde, olağanüstü derecede işlek ve tanınabilir bir konumda yer alan, toplam brüt alanı yaklaşık 520 m² (her kat yaklaşık 156 m² net) olan, temsilci, çok amaçlı bir ticari-konut mülkü kiraya verilmek üzere mevcuttur.

Mülk, zemin katta restoran potansiyeli ile üst katlarda yüksek kaliteli ofis/konut kapasitelerinin mükemmel bir kombinasyonunu sunarak, başarılı bir iş merkezi, bir franchise veya birleşik bir konaklama ve iş merkezi için idealdir.

Mülk Düzeni ve Yapısı:

• Zemin Kat – Konaklama Mekanı (Restoran):
  • Restoran işletmeleri için hazır, tamamen dekore edilmiş zemin kat alanı (restoranlar, ızgara evleri, franchise'lar vb. markalar için idealdir).
  • Ekipman: Restoran tamamen donatılmıştır; mevcut envanter ve ekipman devralınabilir ve anlaşmaya göre ayrı olarak ücretlendirilir.
  • Dış Alan: Yaklaşık 100 m² genişliğinde ferah teras, açık havada oturma düzeni ve çekici bir misafir atmosferi için mükemmeldir.
• Birinci Kat – Ofis Alanı:
  • Yaklaşık 156 m² net alan, ofisler, idari odalar, hizmet faaliyetleri veya bir showroom için tasarlanmıştır.
• İkinci Kat – Konut / Ofis Alanı:
  • Yaklaşık 156 m² net alan, yüksek standartlı bir konut birimine veya ek ofislere dönüştürme seçeneği sunan esnek bir kat planına sahiptir.

Teknik Özellikler ve Avantajlar:

• Konum: Şehir merkezi girişi – yüksek yaya ve araç trafiğine sahip, şehir merkezine yakın bir konum.
• Isıtma: Doğalgazlı merkezi ısıtma.
• Alan: Toplam yaklaşık 520 m² brüt (her biri yaklaşık 156 m² net olan üç kat + teraslar).
• Esneklik: Binanın tamamını veya ayrı katları kiralama seçeneği (zemin kattaki restoran ekipmanına ilişkin anlaşmaya tabidir).

İletişim ve Bilgi:

Tüm ek bilgiler ve mülkü görmek için randevu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.