Vukovar, Centro

PROPRIEDADE COMERCIAL-RESIDENCIAL EXCLUSIVA (RESTAURANTE + ESCRITÓRIOS/APARTAMENTO) – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ENTRADA DO CENTRO DA CIDADE

Está disponível para arrendamento uma propriedade comercial-residencial representativa e multifuncional com uma área bruta total de aproximadamente 520 m² (cerca de 156 m² líquidos por piso), situada numa localização excecionalmente frequentada e reconhecível, mesmo à entrada do centro da cidade.

A propriedade oferece uma combinação perfeita de potencial de restaurante no rés-do-chão e capacidades de escritórios/residenciais de alta qualidade nos pisos superiores, tornando-a ideal para uma sede de negócios de sucesso, uma franquia ou um centro combinado de hospitalidade e negócios.

Disposição e Estrutura da Propriedade:

• Rés-do-Chão – Espaço de Restauração (Restaurante):
  • Espaço no rés-do-chão totalmente decorado, pronto para operações de restaurante (ideal para marcas como restaurantes, churrascarias, franquias, etc.).
  • Equipamento: O restaurante está totalmente equipado; o inventário e equipamento existentes podem ser adquiridos e são cobrados separadamente mediante acordo.
  • Área Exterior: Amplo terraço de aproximadamente 100 m², perfeito para esplanada e um ambiente atraente para os hóspedes.
• Primeiro Andar – Espaço de Escritório:
  • Área de aproximadamente 156 m² líquidos, projetada para escritórios, salas administrativas, atividades de serviço ou um showroom.
• Segundo Andar – Espaço Residencial / Escritório:
  • Área de aproximadamente 156 m² líquidos, com uma planta flexível com a opção de adaptá-la a uma unidade residencial de alto padrão ou escritórios adicionais.

Características Técnicas e Vantagens:

• Localização: Entrada do centro da cidade – uma localização com alto tráfego pedonal e veicular, nas imediações do centro da cidade.
• Aquecimento: Aquecimento central a gás.
• Área: Total de aproximadamente 520 m² brutos (três pisos de aproximadamente 156 m² líquidos cada + terraços).
• Flexibilidade: Opção de arrendar o edifício inteiro ou pisos individuais (sujeito a acordo relativamente ao equipamento do restaurante no rés-do-chão).

Contacto e Informações:

Para todas as informações adicionais e para agendar uma visita à propriedade, não hesite em contactar-nos.