Vukovar, Centrum

EXKLUSIV KOMMERSIELL-BOSTADSEGENSKAP (RESTAURANG + KONTOR/LÄGENHET) – PRIME LÄGE VID STADSCENTRUMS ENTRÉ

En representativ, mångsidig kommersiell-bostadsfastighet med en total bruttoarea på ca 520 m² (ca 156 m² netto per våning) finns tillgänglig för uthyrning, belägen på en exceptionellt frekventerad och igenkännbar plats precis vid ingången till stadens centrum.

Fastigheten erbjuder en perfekt kombination av restaurangpotential på bottenvåningen och högkvalitativa kontors-/bostadskapaciteter på de övre våningarna, vilket gör den idealisk för ett framgångsrikt företagshuvudkontor, en franchise eller ett kombinerat hotell- och affärscentrum.

Fastighetens Layout och Struktur:

• Bottenvåning – Restauranglokal (Restaurang):
  • Fullt inredd bottenvåning, redo för restaurangverksamhet (idealisk för varumärken som restauranger, grillhus, franchises, etc.).
  • Utrustning: Restaurangen är fullt utrustad; befintligt inventarium och utrustning kan övertas och debiteras separat enligt överenskommelse.
  • Uteplats: Rymlig terrass på ca 100 m², perfekt för uteservering och en attraktiv gästatmosfär.
• Första Våningen – Kontorsutrymme:
  • Yta på ca 156 m² netto, designad för kontor, administrativa rum, serviceaktiviteter eller ett showroom.
• Andra Våningen – Bostads- / Kontorsutrymme:
  • Yta på ca 156 m² netto, med en flexibel planlösning med möjlighet att anpassa den till en bostadsenhet av hög standard eller ytterligare kontor.

Tekniska Funktioner och Fördelar:

• Läge: Stadscentrums entré – ett läge med hög fotgängar- och fordonstrafik, i omedelbar närhet av stadskärnan.
• Uppvärmning: Gasdriven centralvärme.
• Yta: Totalt ca 520 m² brutto (tre våningar på ca 156 m² netto vardera + terrasser).
• Flexibilitet: Möjlighet att hyra hela byggnaden som helhet eller enskilda våningar (med förbehåll för överenskommelse gällande restaurangutrustningen på bottenvåningen).

Kontakt och Information:

För all ytterligare information och för att boka en visning av fastigheten, vänligen kontakta oss.