Zadar, Dugi Otok - Luxusvilla baubereit, zweite Reihe zum Meer, freier Meerblick

In einer außergewöhnlichen Lage auf Dugi Otok, innerhalb eines entwickelten und bewohnten Gebiets und in der zweiten Reihe vom Meer, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 374 m², komplett mit vollständiger Dokumentation und einem Projekt für eine moderne Luxusvilla. Das Eigentum ist 1/1 klar und frei von Belastungen.

Eine seltene Gelegenheit in Veli Rat auf Dugi Otok – zweite Reihe zum Meer, freie Sicht und eine Luxusvilla mit Baugenehmigung, bereit zur Verwirklichung.

Ein entscheidender Vorteil der Immobilie ist die erteilte Baugenehmigung für den Bau einer freistehenden Wohnvilla mit einer Wohneinheit, zusammen mit einem fertiggestellten Hauptprojekt und der vollständigen begleitenden statischen, mechanischen, elektrischen und Installationsdokumentation. Der zukünftige Eigentümer erwirbt somit ein zur Umsetzung bereites Projekt, ohne den langwierigen Prozess der Entwurfsplanung und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

Es wurde eine moderne Villa mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 327,7 m² entworfen, die sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Die Architektur und Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück wurden sorgfältig geplant, um die Nähe zum Meer zu maximieren und einen offenen und unverbaubaren Meerblick zu gewährleisten.

Das Untergeschoss ist so konzipiert, dass es eine geräumige Garage, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und einen Technikraum umfasst. Das Erdgeschoss ist als großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich konzipiert, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, einen Wasch-/Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidebereiche und einen Balkon.

Ein besonders markantes Merkmal des Projekts ist der private Aufzug, der die Etagen der Villa verbindet, ein seltenes und sehr begehrtes Element für eine Inselimmobilie dieser Art. Das Aufzugsanlagenprojekt ist integraler Bestandteil des Hauptentwurfs.

Die Villa wurde als moderne, energieeffiziente Residenz mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach, Fußbodenheizung, modernen HVAC-Systemen, einer privaten Wasserzisterne und einem biologischen Abwasserreinigungssystem konzipiert. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls geplant.

Die Immobilie wird zusammen mit der kompletten Projektdokumentation, der erteilten Baugenehmigung und allen damit verbundenen Kosten und Anschlüssen, die bereits bezahlt wurden, einschließlich des bezahlten Stromanschlusses, angeboten.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, Privatsphäre und der Sicherheit eines etablierten Wohngebiets. Dank der Konfiguration des Grundstücks und der geplanten Position der Villa wird die zukünftige Immobilie eine außergewöhnliche Beziehung zum Meer und offene Ausblicke genießen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine private Luxusresidenz auf einer der schönsten Inseln des Zadar-Archipels schaffen möchte, sowie für einen Investor, der ein baufertiges Projekt ohne langwierigen Genehmigungs- und Dokumentationsprozess sucht.

Für die Verfügbarkeit von Dokumenten und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.