Zadar, Dugi Otok - luksusvilla klar til bygging, andre rad til sjøen, uhindret sjøutsikt

På en eksepsjonell beliggenhet på Dugi Otok, innenfor et utviklet og bebodd område og i andre rad fra sjøen, ligger en byggetomt med et totalt areal på 374 m², komplett med full dokumentasjon og et prosjekt for en moderne luksusvilla. Eiendommen har klart 1/1 eierskap og er fri for heftelser.

En sjelden mulighet i Veli Rat på Dugi Otok – andre rad til sjøen, uhindret utsikt og en luksusvilla med byggetillatelse, klar til å realiseres.

En viktig fordel med eiendommen er den utstedte byggetillatelsen for bygging av en frittliggende boligvilla med én boenhet, sammen med et ferdig hovedprosjekt og all tilhørende konstruksjons-, mekanisk-, elektrisk- og installasjonsdokumentasjon. Fremtidig eier er derforverver et prosjekt klart for implementering, uten den langvarige prosessen med prosjektforberedelse og innhenting av nødvendige tillatelser.

En moderne villa med et totalt brutto bygningsareal på 327,7 m² er designet, fordelt over en kjeller, første etasje og andre etasje. Arkitekturen og plasseringen av bygningen på tomten er nøye planlagt for å maksimere nærheten til sjøen og gi en åpen og uhindret sjøutsikt.

Kjelleretasjen er designet for å inkludere en romslig garasje, inngangsparti, bad, to boder og et teknisk rom. Første etasje er utformet som et stort åpent oppholdsrom med stue, kjøkken og spiseplass, supplert med et kontor, vaskerom/bod, gjestetoalett og balkong. Andre etasje består av tre soverom, to bad, garderober og en balkong.

Et spesielt særpreg ved prosjektet er den private heisen som forbinder villaens etasjer, et sjeldent og svært ønskelig element for en øy-eiendom av denne typen. Heisinstallasjonsprosjektet utgjør en integrert del av hovedprosjektet.

Villaen er designet som en moderne, energieffektiv bolig med fotovoltaiske paneler på taket, gulvvarme, moderne HVAC-systemer, en privat vannsisterne og et biologisk avløpsrenseanlegg. En garasjeparkeringsplass og en ekstra utendørs parkeringsplass er også planlagt.

Eiendommen tilbys sammen med den komplette prosjektdokumentasjonen, utstedt byggetillatelse, og alle relaterte kostnader og tilkoblinger allerede betalt, inkludert den betalte strømtilkoblingen.

Beliggenheten tilbyr en ideell kombinasjon av umiddelbar nærhet til sjøen, privatliv og sikkerheten til et etablert boligområde. Takket være tomtens konfigurasjon og villaens planlagte posisjon, vil fremtidig eiendom nyte et eksepsjonelt forhold til sjøen og åpen utsikt.

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for en kjøper som ønsker å skape en privat luksusbolig på en av de vakreste øyene i Zadar-skjærgården, samt for en investor som søker et klart-til-bygg-prosjekt uten en langvarig tillatelses- og dokumentasjonsprosess.

For tilgjengelighet av dokumentasjon og ytterligere informasjon, står vi til din disposisjon.