Detalles
- Región:
- Zadar
- Municipio:
- Sali
- Vecindario:
- Veli Rat
- Tipo:
- Terreno urbanizado
- Categoría:
- Comprar
- Actualizado:
Descripción
En una ubicación excepcional en Dugi Otok, dentro de una zona desarrollada y habitada y en la segunda fila del mar, se encuentra una parcela edificable con una superficie total de 374 m², completa con toda la documentación y un proyecto para una moderna villa de lujo. La propiedad tiene una titularidad 1/1 clara y está libre de cargas.
Una oportunidad única en Veli Rat en Dugi Otok – segunda fila del mar, vistas despejadas y una villa de lujo con licencia de construcción, lista para ser realizada.
Una ventaja clave de la propiedad es la licencia de construcción emitida para la construcción de una villa residencial unifamiliar con una unidad residencial, junto con un diseño principal completado y toda la documentación estructural, mecánica, eléctrica y de instalación. Por lo tanto, el futuro propietario adquiere un proyecto listo para su implementación, sin el largo proceso de preparación del diseño y la obtención de los permisos necesarios.
Se ha diseñado una villa contemporánea con una superficie bruta total de 327,7 m², distribuida en sótano, planta baja y primera planta. La arquitectura y el posicionamiento del edificio en la parcela han sido cuidadosamente planificados para maximizar la proximidad al mar y proporcionar una vista al mar abierta y sin obstáculos.
El nivel del sótano está diseñado para incluir un amplio garaje, zona de entrada, baño, dos trasteros y un cuarto técnico. La planta baja se concibe como una gran zona de estar de planta abierta con salón, cocina y comedor, complementada con un estudio, lavadero/trastero, aseo de invitados y balcón. La primera planta consta de tres dormitorios, dos baños, vestidores y un balcón.
Una característica particularmente distintiva del proyecto es el ascensor privado que conecta las plantas de la villa, un elemento raro y muy deseable para una propiedad insular de este tipo. El proyecto de instalación del ascensor forma parte integral del diseño principal.
La villa ha sido diseñada como una residencia moderna y energéticamente eficiente con paneles fotovoltaicos en el tejado, calefacción por suelo radiante, modernos sistemas HVAC, una cisterna de agua privada y un sistema biológico de tratamiento de aguas residuales. También se prevé una plaza de aparcamiento en garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional.
La propiedad se ofrece junto con la documentación completa del proyecto, la licencia de construcción emitida y todos los costes y conexiones relacionados ya pagados, incluida la conexión eléctrica pagada.
La ubicación ofrece una combinación ideal de proximidad inmediata al mar, privacidad y la seguridad de una zona residencial establecida. Gracias a la configuración de la parcela y la posición planificada de la villa, la futura propiedad disfrutará de una relación excepcional con el mar y vistas abiertas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para un comprador que desee crear una residencia de lujo privada en una de las islas más hermosas del archipiélago de Zadar, así como para un inversor que busque un proyecto listo para construir sin un largo proceso de permisos y documentación.
Para la disponibilidad de documentación y más información, quedamos a su disposición.
Extra
- Propósito del terreno: Residencial
- Infraestructura: Parcial
- Certificado energético:
- Vista al mar
- Licencia de obras
- Certificado de propiedad
Calculadora de crédito
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