Zadar, Dugi Otok - luksusvilla klar til at bygge, anden række til havet, uhindret havudsigt

På en enestående beliggenhed på Dugi Otok, inden for et udviklet og beboet område og i anden række fra havet, ligger en byggegrund med et samlet areal på 374 m², komplet med fuld dokumentation og et projekt for en moderne luksusvilla. Ejendommen har klart 1/1 ejerskab og er fri for hæftelser.

En sjælden mulighed i Veli Rat på Dugi Otok – anden række til havet, uhindret udsigt og en luksusvilla med byggetilladelse, klar til at blive realiseret.

En afgørende fordel ved ejendommen er den udstedte byggetilladelse til opførelse af en fritliggende beboelsesvilla med én boligenhed, sammen med et færdigt hovedprojekt og den fulde medfølgende strukturelle, mekaniske, elektriske og installationsdokumentation. Den fremtidige ejer erhverver således et projekt klar til implementering, uden den langvarige proces med designforberedelse og indhentning af de nødvendige tilladelser.

En moderne villa med et samlet brutto bygningsareal på 327,7 m² er blevet designet, fordelt over en kælder, stueetage og første sal. Arkitekturen og placeringen af bygningen på grunden er omhyggeligt planlagt for at maksimere nærheden til havet og give en åben og uhindret havudsigt.

Kælderniveauet er designet til at omfatte en rummelig garage, indgangsparti, badeværelse, to opbevaringsrum og et teknikrum. Stueetagen er udformet som et stort åbent opholdsområde med stue, køkken og spiseplads, suppleret med et kontor, vaskerum/opbevaringsrum, gæstetoilet og balkon. Første sal består af tre soveværelser, to badeværelser, omklædningsområder og en balkon.

Et særligt særpræg ved projektet er den private elevator, der forbinder villaens etager, et sjældent og meget eftertragtet element for en ø-ejendom af denne type. Elevatorinstallationsprojektet udgør en integreret del af hovedprojektet.

Villaen er designet som en moderne, energieffektiv bolig med solcellepaneler på taget, gulvvarme, moderne HVAC-systemer, en privat vandcisterne og et biologisk spildevandsrensningssystem. En garageparkeringsplads og en ekstra udendørs parkeringsplads er også planlagt.

Ejendommen udbydes sammen med den komplette projektdokumentation, den udstedte byggetilladelse og alle relaterede omkostninger og tilslutninger, der allerede er betalt, herunder den betalte eltilslutning.

Beliggenheden tilbyder en ideel kombination af umiddelbar nærhed til havet, privatliv og sikkerheden i et etableret boligområde. Takket være grundens konfiguration og villaens planlagte placering vil den fremtidige ejendom nyde et enestående forhold til havet og åbne udsigter.

Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for en køber, der ønsker at skabe en privat luksusbolig på en af de smukkeste øer i Zadar-øgruppen, samt for en investor, der søger et byggeklart projekt uden en langvarig tilladelses- og dokumentationsproces.

For dokumentation og yderligere information står vi til Deres rådighed.