Zadar, Dugi Otok - luxusná vila pripravená na výstavbu, druhý rad k moru, nerušený výhľad na more

Na výnimočnej lokalite na Dugi Otok, v rámci rozvinutej a obývanej oblasti a v druhom rade od mora, sa nachádza stavebný pozemok s celkovou rozlohou 374 m², kompletný s plnou dokumentáciou a projektom pre modernú luxusnú vilu. Nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo 1/1 a je bez tiarch.

Zriedkavá príležitosť vo Veli Rat na Dugi Otok – druhý rad k moru, nerušený výhľad a luxusná vila so stavebným povolením, pripravená na realizáciu.

Kľúčovou výhodou nehnuteľnosti je vydané stavebné povolenie na výstavbu samostatnej obytnej vily s jednou bytovou jednotkou, spolu s dokončeným hlavným projektom a kompletnou sprievodnou statickou, strojnou, elektro a inštalačnou dokumentáciou. Budúci majiteľ tak získava projekt pripravený na realizáciu, bez zdĺhavého procesu prípravy projektu a získavania potrebných povolení.

Bola navrhnutá moderná vila s celkovou hrubou zastavanou plochou 327,7 m², usporiadaná cez suterén, prízemie a prvé poschodie. Architektúra a umiestnenie budovy na pozemku boli starostlivo naplánované tak, aby maximalizovali blízkosť k moru a poskytovali otvorený a nerušený výhľad na more.

Suterén je navrhnutý tak, aby zahŕňal priestrannú garáž, vstupnú halu, kúpeľňu, dve skladovacie miestnosti a technickú miestnosť. Prízemie je koncipované ako veľký otvorený obývací priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, doplnený o pracovňu, práčovňu/sklad, WC pre hostí a balkón. Prvé poschodie zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, šatníky a balkón.

Obzvlášť výrazným prvkom projektu je súkromný výťah spájajúci poschodia vily, čo je vzácny a veľmi žiadaný prvok pre ostrovnú nehnuteľnosť tohto typu. Projekt inštalácie výťahu tvorí neoddeliteľnú súčasť hlavného projektu.

Vila bola navrhnutá ako moderná, energeticky efektívna rezidencia s fotovoltaickými panelmi na streche, podlahovým kúrením, modernými HVAC systémami, súkromnou vodnou cisternou a biologickým systémom čistenia odpadových vôd. Plánované je aj jedno garážové parkovacie miesto a jedno ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa ponúka spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou, vydaným stavebným povolením a všetkými súvisiacimi nákladmi a prípojkami, ktoré sú už zaplatené, vrátane zaplatenej prípojky elektriny.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mora, súkromia a bezpečnosti zavedenej obytnej oblasti. Vďaka konfigurácii pozemku a plánovanej polohe vily sa budúca nehnuteľnosť bude tešiť výnimočnému vzťahu k moru a otvoreným výhľadom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si želá vytvoriť súkromnú luxusnú rezidenciu na jednom z najkrajších ostrovov zadarského súostrovia, ako aj pre investora hľadajúceho projekt pripravený na výstavbu bez zdĺhavého procesu povolení a dokumentácie.

Pre dostupnosť dokumentácie a ďalšie informácie sme vám k dispozícii.