103,50 m² surface calculée | 2 chambres | piscine privée | jardin | terrasse | parking

Situé à Razanac, à seulement 90 mètres de la mer et à environ 200 mètres du centre du village, cet appartement exceptionnellement attrayant au rez-de-chaussée est situé dans un immeuble résidentiel moderne comprenant seulement six unités. L'emplacement combine une proximité immédiate avec la mer, un cadre méditerranéen paisible et un accès pratique à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable toute l'année.

L'appartement présente un agencement fonctionnel et bien conçu, avec 76,10 m² de surface habitable fermée. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un débarras et d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger.

Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 17,55 m², créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'espace extérieur privé.

Un point fort particulier de cette propriété est son extérieur paysager, qui comprend un jardin privé de 44,50 m², une cour paysagère supplémentaire de 24,95 m² et une piscine privée de 32 m². Cette combinaison offre un niveau élevé d'intimité et un excellent potentiel pour créer un espace lounge privé, un espace de bronzage et un coin repas extérieur.

L'appartement comprend également une place de parking extérieure de 13,75 m².

Selon le rapport de subdivision de la copropriété, la surface nette totale de l'appartement, y compris toutes les zones annexes, s'élève à 208,85 m², tandis que la surface utile calculée est de 103,50 m².

Équipements et normes de construction

L'appartement a été conçu en mettant l'accent sur le confort, l'efficacité énergétique et la facilité d'entretien. La salle de bain est équipée d'un chauffage électrique au sol, tandis que la climatisation est assurée par trois unités de climatisation situées dans le salon et les deux chambres.

Le bâtiment est construit avec des blocs thermiques, tandis que les menuiseries extérieures en PVC sont équipées de triple vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. La façade présente une isolation thermique de 10 cm, les sols sont recouverts de carreaux de céramique de haute qualité et la porte d'entrée est à la fois anti-effraction et coupe-feu. La propriété dispose également d'un toit plat moderne en béton.

L'ensemble du bâtiment a été conçu comme une propriété résidentielle contemporaine composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs, avec un total de six unités résidentielles, tandis que deux piscines ont été prévues sur le terrain.

Cette propriété est un excellent choix pour une utilisation privée en bord de mer, une vie à l'année ou comme investissement touristique, tandis que la piscine privée, le jardin et la proximité immédiate de la mer la distinguent clairement des appartements standard des environs.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété, nous restons à votre disposition.